서울특별시 동대문구

장안동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이문동 10억 5,500만 (1위) 51.6% 2건
장안동 현재 10억 4,300만 (2위) - 4건
답십리동 10억 4,000만 (3위) - 1건
휘경동 9억 8,000만 (4위) - 1건
용두동 9억 750만 (5위) - 2건
제기동 - (6위) - -
회기동 - (7위) - -
청량리동 - (8위) - -
전농동 - (9위) - -
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 4건
전월 대비 -92%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 4,300만
최저 6억 9,500만 최고 13억 9,500만
전세가율 -
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -92%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 2건

매매 가격

10억 4,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 9,500만 13억 9,500만
10억 4,300만
매매가 밴드 6억 9,500만 ~ 13억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,350만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.03
장안현대홈타운(336) 112.78㎡
12억 1,500만 ▲ +1,500만
1층 · 2003년 준공
직전 12억 (2026.04)
06.03
래미안장안2차 54.43㎡
신고가
10억 4,300만 ▲ +1억 4,400만
18층 · 2007년 준공
직전 8억 9,900만 (2025.11)
직전최고 9억 1,000만 (2025.07)
06.01
래미안장안2차 112.92㎡
13억 9,500만 ▼ -8,000만
14층 · 2007년 준공
직전 14억 7,500만 (2026.05)
06.01
형인허브빌2차(566) 84.19㎡
6억 9,500만
3층 · 2005년 준공

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

장안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 5건63%
갱신 계약 3건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (63%) 월세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 1억 1,030만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 38%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.04
장안평월드메르디앙2차 84.85㎡
갱신
전세 4억 5,400만
4층 · 2007년 준공
종전 4억 3,300만 → ▲ +2,100만
06.03
래미안장안2차 81.05㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,000만
24층 · 2007년 준공
종전 6억 2,000만 → ▲ +3,000만
06.03
장안현대홈타운(336) 59.61㎡
신규
전세 6억 2,000만
7층 · 2003년 준공
06.02
래미안장안2차 81.05㎡
신규
전세 7억 3,000만
22층 · 2007년 준공
06.02
한신아파트 84.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
2층 · 1996년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.04
코지언레지던스 13.08㎡
신규
보증 7,300만 / 월 11만
3층 · 2013년 준공
06.04
유니트125 18.03㎡
신규
보증 1억 1,030만 / 월 47만
8층 · 2026년 준공
06.03
장안동하트리움 18.6988㎡
신규
보증 1억 1,400만 / 월 34만
20층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.62℃
평균 최고기온
28.67℃
평균 최저기온
19.13℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 47.00 26.00 0.0300 0.0160
06.04 37.00 23.00 0.0210 0.0160
06.05 22.00 9.00 0.0260 0.0160
06.06 25.00 11.00 0.0300 0.0150
06.07 19.00 10.00 0.0340 0.0110
06.08 28.00 13.00 0.0220 0.0140
06.09 27.00 11.00 0.0390 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0303 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

장안동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

장안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 10억 4,300만 · 전세 중간가 5억 5,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -92%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10억 4,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm