서울특별시 동대문구

청량리동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 13.9억 (1위) 48.6% 5건
용두동 10.8억 (2위) 49.3% 7건
제기동 10.7억 (3위) 37.3% 3건
회기동 9.8억 (4위) - 1건
이문동 8.9억 (5위) 53.3% 9건
답십리동 8.8억 (6위) 55.0% 21건
청량리동 현재 8.4억 (7위) 52.6% 4건
장안동 7.4억 (8위) 51.1% 24건
휘경동 7.1억 (9위) 56.6% 14건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 4건
전월 대비 -56%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8.4억
최저 7.2억 최고 11.1억
전세가율 52.6%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.2억 11.1억
8.4억
매매가 밴드 7.2억 ~ 11.1억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

52.6% 일반적 수준
52.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.21
한신 114.95㎡
신고가
11.1억 ▲ +1.1억
16층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
03.16
한신 59.97㎡
신고가
8.6억 ▲ +1.2억
6층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
03.15
한신 84.92㎡
신고가
9.7억 ▲ +2,000만
15층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
03.07
샹그레빌아파트 79.984㎡
신고가
7.2억 ▲ +2,500만
8층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

청량리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.6% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
5건 50%
갱신 계약 전체 10건 중
3건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
120만원
보증금 1.5억
갱신
84만원
보증금 2.7억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세107만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
한신 84.92㎡
전세 5.5억
12층 · 1997년 준공
03.26
미주 102.15㎡
신규
전세 5.5억
13층 · 1978년 준공
03.20
미주 137.42㎡
신규
전세 5억
2층 · 1978년 준공
03.18
미주 104.6㎡
신규
전세 4.7억
1층 · 1978년 준공
03.10
한신 84.92㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
4층 · 1997년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
미주 101.65㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 89만
15층 · 1978년 준공
월세 ▲ +4만
03.25
한신 114.95㎡
갱신
보증 4.3억 / 월 80만
9층 · 1997년 준공
월세 ▲ +20만
03.20
미주 177.65㎡
보증 0.6억 / 월 140만
1층 · 1978년 준공
03.04
한신 59.97㎡
신규
보증 1.5억 / 월 120만
2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.72℃
평균 최고기온
13.77℃
평균 최저기온
4.40℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 48.00 23.00 0.0350 0.0260
03.26 76.00 46.00 0.0240 0.0370
03.27 92.00 61.00 0.0240 0.0360
03.28 78.00 52.00 0.0240 0.0320
03.29 57.00 37.00 0.0300 0.0330
03.30 58.00 34.00 0.0290 0.0340
03.31 28.00 15.00 0.0340 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.90 / 61.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0308 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0273 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

청량리동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

청량리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청량리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.4억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm