서울특별시 동대문구

용두동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 현재 12억 3,219만 (1위) 49.8% 21건
전농동 11억 8,157만 (2위) 46.3% 31건
이문동 9억 3,696만 (3위) 51.5% 22건
답십리동 9억 1,909만 (4위) 48.6% 53건
회기동 8억 9,750만 (5위) - 3건
청량리동 8억 9,438만 (6위) 51.0% 11건
제기동 8억 5,000만 (7위) 45.1% 12건
휘경동 7억 3,217만 (8위) 50.5% 25건
신설동 7억 3,000만 (9위) - 1건
장안동 6억 7,133만 (10위) 55.9% 47건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 21건
전월 대비 +17%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 12억 3,219만
최저 4억 500만 최고 20억
전세가율 49.8%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 0건

매매 가격

12억 3,219만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 500만 20억
12억 3,219만
매매가 밴드 4억 500만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

49.8%
49.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,117만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
신동아 58.59㎡
재건축연한
7억 9,000만 ▼ -4,000만
10층 · 1994년 준공
직전 8억 3,000만 (2026.03)
03.30
신동아 58.59㎡
재건축연한 신고가
8억 3,000만 ▲ +2,000만
9층 · 1994년 준공
직전 8억 1,000만 (2026.03)
직전최고 8억 1,750만 (2026.03)
03.29
신동아 58.59㎡
재건축연한
8억 1,000만 ▼ -750만
7층 · 1994년 준공
직전 8억 1,750만 (2026.03)
03.28
용두두산위브 59.99㎡
신고가
12억 7,000만 ▲ +2억 9,000만
9층 · 2009년 준공
직전 9억 8,000만 (2025.10)
직전최고 10억 250만 (2025.06)
03.25
래미안엘리니티 84.99㎡
신고가
20억 ▲ +4억 2,500만
18층 · 2022년 준공
직전 15억 7,500만 (2025.10)
직전최고 15억 9,000만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

용두동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 38건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 55건58%
갱신 계약 38건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (35%) 월세 62건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배
신규
190만원
보증금 1억
갱신
30만원
보증금 2억 640만

갱신요구권 사용률

18.4%
갱신 38건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건
전체의 65%
평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡
신규
전세 8억 4,000만
30층 · 2023년 준공
03.30
이편한세상청계센트럴포레 74.98㎡
전세 7억 6,650만
17층 · 2021년 준공
03.29
청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡
신규
전세 9억 5,000만
45층 · 2023년 준공
03.28
이편한세상청계센트럴포레 59.96㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
19층 · 2021년 준공
03.28
래미안 허브리츠 84.96㎡
신규
전세 8억
12층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡
신규
보증 3억 / 월 220만
10층 · 2023년 준공
03.31
동대문베네스트 36.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
18층 · 2020년 준공
03.29
청량리역한양수자인그라시엘 84.93㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 300만
8층 · 2023년 준공
03.28
동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 30.11㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
16층 · 2016년 준공
03.28
이편한세상청계센트럴포레 84.95㎡
신규
보증 2억 / 월 310만
15층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.72℃
평균 최고기온
13.77℃
평균 최저기온
4.40℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 40.00 23.00 0.0480 0.0200
03.26 66.00 43.00 0.0380 0.0300
03.27 80.00 58.00 0.0380 0.0290
03.28 67.00 49.00 0.0380 0.0270
03.29 49.00 34.00 0.0450 0.0290
03.30 51.00 33.00 0.0400 0.0310
03.31 22.00 13.00 0.0490 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.16 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

용두동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.8% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 49.8%

다른 데이터 탐색

용두동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 동대문구 이웃 동네 바로가기

용두동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.8%
  • 매매 중간가 12억 3,219만 · 전세 중간가 5억 4,117만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 38건 중 7건(18.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 12억 3,219만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm