서울특별시 마포구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 51.1%입니다. 매매 중간가 13.3억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 269건 중 139건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 73건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 13.3억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

서울특별시

마포구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	현석동	22.7억 ↑+41.6%	46%	60만원	5일
매매 중간가 22.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 10.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	염리동	22.2억 ↑+71.0%	41%	152만원	5일
매매 중간가 22.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 152만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	용강동	22억	-	227만원	5일
매매 중간가 22억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 227만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	대흥동	20.5억 ↑+3.5%	41%	111만원	5일
매매 중간가 20.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	공덕동	19.8억 ↓-3.0%	40%	123만원	5일
매매 중간가 19.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	아현동	19.4억 ↓-14.3%	46%	213만원	5일
매매 중간가 19.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7.8억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 213만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	신수동	17.7억 ↑+17.5%	45%	176만원	5일
매매 중간가 17.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 176만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	토정동	17.0억	38%	-	5일
매매 중간가 17.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 6.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	창전동	16.4억 ↑+82.2%	48%	122만원	5일
매매 중간가 16.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 8.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	서교동	13.4억 ↓-3.9%	76%	282만원	3일
매매 중간가 13.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 10.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 282만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	합정동	12.4억	-	150만원	3일
매매 중간가 12.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	도화동	12.0억 ↓-8.8%	47%	204만원	5일
매매 중간가 12.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 204만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	상암동	11.3억 ↓-14.5%	58%	103만원	3일
매매 중간가 11.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.8억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	망원동	10.8억 ↑+12.0%	-	109만원	3일
매매 중간가 10.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	신공덕동	10.7억 ↑+45.7%	-	314만원	5일
매매 중간가 10.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 314만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	성산동	9.3억 ↓-0.9%	65%	104만원	3일
매매 중간가 9.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.7억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	중동	9.2억 ↓-21.0%	50%	86만원	3일
매매 중간가 9.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	노고산동	2.8억 ↑+19.2%	-	112만원	5일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	상수동	-	-	290만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 290만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	하중동	-	-	220만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 220만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	신정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	마포동	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	연남동	-	-	140만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25.9억 (1위)	41.3%	127건
용산구	22.4억 (2위)	43.0%	31건
서초구	22.1억 (3위)	41.5%	60건
송파구	16.3억 (4위)	40.9%	207건
성동구	16.1억 (5위)	41.9%	86건
마포구 현재	13.3억 (6위)	51.1%	73건
광진구	13.2억 (7위)	41.5%	51건
동작구	12.9억 (8위)	47.4%	115건
영등포구	12.0억 (9위)	47.7%	155건
강동구	10.9억 (10위)	41.7%	151건
중구	10.0억 (11위)	52.2%	55건
양천구	10.0억 (12위)	50.5%	158건
서대문구	9.9억 (13위)	53.6%	165건
종로구	9.9억 (14위)	59.4%	48건
성북구	8.8억 (15위)	54.5%	229건
강서구	8.4억 (16위)	53.1%	291건
동대문구	8.2억 (17위)	56.8%	169건
관악구	8.1억 (18위)	57.6%	151건
은평구	7.4억 (19위)	59.2%	184건
중랑구	6.9억 (20위)	61.3%	244건
구로구	6.7억 (21위)	56.7%	240건
노원구	6.6억 (22위)	58.5%	540건
강북구	6.4억 (23위)	61.5%	71건
금천구	6.0억 (24위)	59.7%	87건
도봉구	5.6억 (25위)	61.9%	199건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 73건

전월 대비 +43%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 13.3억

최저 2.8억 최고 29억

전세가율 51.1%

매매 73건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 73건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 30 / 33 / 10건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 29억

13.3억

매매가 밴드 2.8억 ~ 29억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

51.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7.2억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.1% — 안전 구간 매매 73건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 564건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 269건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 269건 중 139건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 564건 중

283건 50%

갱신 계약 전체 564건 중

269건 48%

전세 · 월세 시장 구조 총 564건

전세 268건 (48%) 월세·반전세 296건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

317건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

123만원

보증금 0.7억

갱신

75만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

51.7%

갱신 269건 중 139건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

296건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세287건

순월세9건

평균 월세126만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

KCC엠파이어리버 140.88㎡

갱신·청구권

전세 9.6억

16층 · 2006년 준공

종전 9.1억 → ▲ +4,500만

04.28

신공덕래미안2차 59.48㎡

신규

전세 6억

14층 · 2000년 준공

04.28

현대홈타운 84.95㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.6억

5층 · 2000년 준공

종전 5.5억 → ▲ +1.1억

04.28

마포웨스트리버태영데시앙 102.7㎡

신규

전세 11억

4층 · 2019년 준공

04.28

마포래미안푸르지오2단지 59.9452㎡

신규

전세 8억

11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

래미안밤섬리베뉴Ⅰ 84.99㎡

신규

보증 3억 / 월 290만

22층 · 2014년 준공

04.28

래미안웰스트림 59.96㎡

신규

보증 1억 / 월 240만

10층 · 2016년 준공

04.28

마포동원베네스트 58.65㎡

신규

보증 2억 / 월 130만

8층 · 2010년 준공

04.28

가좌행복주택 16.19㎡

신규

보증 0.4억 / 월 17만

15층 · 2016년 준공

04.28

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

갱신·청구권

보증 1.4억 / 월 75만

15층 · 2020년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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04.15

솔루체2차아파트 45.51㎡

갱신

월 35만

7층 · 2022년 준공

04.05

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 315만

6층 · 2006년 준공

04.05

DMCVILLE 49.33㎡

갱신

월 226만

2층 · 2006년 준공

종전 221만 → ▲ +5만

04.05

DMCVILLE 49.41㎡

갱신

월 226만

9층 · 2006년 준공

종전 221만 → ▲ +5만

04.04

DMCVILLE 84.57㎡

신규

월 326만

6층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.14℃

평균 최고기온

20.38℃

평균 최저기온

9.07℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

1.70℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	75.00	16.67	0.0450	0.0243
04.23	37.00	13.00	0.0473	0.0173
04.24	31.00	13.67	0.0457	0.0253
04.25	41.67	20.33	0.0517	0.0290
04.26	30.00	14.67	0.0533	0.0203
04.27	37.33	18.33	0.0530	0.0257
04.28	25.33	14.00	0.0450	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.15 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0440 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0238 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.9억	3일
5위	관악구	8.1억	3일

종합 진단 2026년 04월

마포구 · 2026-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13.3억 · 전세 중간가 7.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 269건 중 139건(51.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 13.3억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

마포구

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 04월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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