서울특별시 마포구

창전동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
현석동 22.7억 (1위) 45.6% 2건
염리동 22.2억 (2위) 41.4% 2건
용강동 22억 (3위) - 1건
대흥동 20.5억 (4위) 40.8% 1건
공덕동 19.8억 (5위) 40.0% 1건
아현동 19.4억 (6위) 46.1% 9건
신수동 17.7억 (7위) 45.0% 3건
토정동 17.0억 (8위) 38.4% 1건
창전동 현재 16.4억 (9위) 47.5% 7건
서교동 13.4억 (10위) 76.3% 3건
합정동 12.4억 (11위) - 2건
도화동 12.0억 (12위) 46.7% 6건
상암동 11.3억 (13위) 57.8% 6건
망원동 10.8억 (14위) - 9건
신공덕동 10.7억 (15위) - 4건
성산동 9.3억 (16위) 65.1% 5건
중동 9.2억 (17위) 50.4% 10건
노고산동 2.8억 (18위) - 1건
당인동 - (19위) - -
구수동 - (20위) - -
상수동 - (21위) - -
하중동 - (22위) - -
신정동 - (23위) - -
마포동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
연남동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 7건
전월 대비 +600%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 16.4억
최저 11억 최고 19억
전세가율 47.5%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +600%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

16.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 19억
16.4억
매매가 밴드 11억 ~ 19억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

47.5% 일반적 수준
47.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
창전동현대홈타운 84.978㎡
15.7억 ▼ -2,500만
3층 · 2005년 준공
04.23
서강예가 84.988㎡
신고가
19억 ▲ +7,000만
11층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
04.22
창전래미안 114.82㎡
11억 ▼ -3.9억
17층 · 1998년 준공
04.21
창전동현대홈타운 59.651㎡
12억 ▼ -1.1억
15층 · 2005년 준공
04.13
해모로 83.85㎡
신고가
18.9억 ▲ +400만
8층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +400만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

창전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.5% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 14건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
17건 55%
갱신 계약 전체 31건 중
14건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 9건 (29%) 월세·반전세 22건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
32만원
보증금 0.8억
갱신
27만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
마포웨스트리버태영데시앙 102.7㎡
신규
전세 11억
4층 · 2019년 준공
04.25
창전동현대홈타운 84.978㎡
신규
전세 8.3억
15층 · 2005년 준공
04.23
창전래미안 114.82㎡
갱신·청구권
전세 7.9억
5층 · 1998년 준공
종전 7.5억 → ▲ +3,700만
04.21
서강예가 84.988㎡
신규
전세 8.3억
7층 · 2007년 준공
04.18
창전래미안 84.93㎡
갱신
전세 6.7억
10층 · 1998년 준공
종전 6.4억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.23
창전래미안 32.76㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 15만
8층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +43만 / 월세 ▲ +1만
04.22
서강예가 84.988㎡
신규
보증 1억 / 월 320만
9층 · 2007년 준공
04.20
창전래미안 32.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 2만
2층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +2,290만 / 월세 ▼ -12만
04.20
창전래미안 59.94㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 140만
14층 · 1998년 준공
04.17
신촌태영데시앙 84.97㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.20℃
평균 최고기온
20.09℃
평균 최저기온
9.43℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
3.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.54 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 73.00 18.00 0.0380 0.0310
04.23 36.00 14.00 0.0450 0.0190
04.24 34.00 16.00 0.0380 0.0330
04.25 44.00 23.00 0.0420 0.0380
04.26 32.00 18.00 0.0460 0.0260
04.27 38.00 20.00 0.0460 0.0320
04.28 29.00 17.00 0.0370 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.46 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0294 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

창전동 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

창전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

창전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 16.4억 · 전세 중간가 8.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0294 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +600%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 16.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm