서울특별시 마포구

공덕동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 24억 1,500만 (1위) 50.0% 5건
대흥동 23억 250만 (2위) 41.3% 10건
아현동 20억 8,788만 (3위) 42.5% 32건
상수동 20억 167만 (4위) 46.6% 4건
공덕동 현재 18억 2,708만 (5위) 37.5% 13건
토정동 18억 (6위) 34.2% 3건
현석동 17억 8,250만 (7위) 44.1% 7건
신수동 16억 6,042만 (8위) 46.4% 12건
염리동 16억 5,875만 (9위) 42.1% 14건
신정동 16억 2,500만 (10위) - 2건
마포동 14억 3,000만 (11위) 35.5% 1건
창전동 14억 840만 (12위) 46.0% 13건
도화동 13억 8,350만 (13위) 44.8% 26건
연남동 13억 7,500만 (14위) 55.3% 1건
신공덕동 13억 6,167만 (15위) 54.9% 9건
서교동 12억 8,083만 (16위) 79.7% 5건
합정동 12억 3,500만 (17위) - 2건
상암동 11억 9,467만 (18위) 50.3% 16건
성산동 9억 5,029만 (19위) 21.2% 11건
중동 9억 4,982만 (20위) 53.6% 13건
망원동 9억 2,688만 (21위) 46.8% 17건
노고산동 2억 6,450만 (22위) 88.4% 4건
동교동 - (23위) - -
하중동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 13건
전월 대비 +30%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 18억 2,708만
최저 11억 최고 25억 9,000만
전세가율 37.5%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 1건

매매 가격

18억 2,708만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 25억 9,000만
18억 2,708만
매매가 밴드 11억 ~ 25억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

37.5%
37.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 2,483만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한화꿈에그린 84.939㎡
11억 ▼ -7억
8층 · 2004년 준공
직전 18억 (2026.02)
04.30
래미안공덕5차 59.959㎡
19억 8,000만 ▼ -2,000만
7층 · 2011년 준공
직전 20억 (2026.04)
04.28
공덕2삼성래미안 84.94㎡
18억 ▼ -1억 7,500만
1층 · 2004년 준공
직전 19억 7,500만 (2026.04)
04.27
공덕1삼성래미안 59.74㎡
16억 3,000만 ▼ -5,000만
5층 · 1999년 준공
직전 16억 8,000만 (2026.03)
04.25
공덕1삼성래미안 84.94㎡
신고가
20억 8,000만 ▲ +8,000만
23층 · 1999년 준공
직전최고 20억 (2026.01)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

공덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 37.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 28건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 32건52%
갱신 계약 28건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (47%) 월세 33건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
170만원
보증금 2억 5,000만
갱신
91만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 28건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

33건
전체의 53%
평균 월세148만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
래미안공덕4차 59.9㎡
갱신·청구권
전세 6억 9,500만
11층 · 2005년 준공
종전 6억 7,000만 → ▲ +2,500만
04.27
마포현대 84.87㎡
신규
전세 2억 6,400만
10층 · 1988년 준공
04.25
공덕1삼성래미안 59.74㎡
갱신·청구권
전세 6억 900만
6층 · 1999년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +2,900만
04.25
공덕파크자이 84.9541㎡
신규
전세 12억 5,000만
4층 · 2015년 준공
04.24
공덕1삼성래미안 84.94㎡
갱신
전세 7억 1,400만
11층 · 1999년 준공
종전 6억 8,000만 → ▲ +3,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
공덕더샵 84.9902㎡
신규
보증 500만 / 월 460만
21층 · 2018년 준공
04.30
솔리스타 14.29㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
13층 · 2018년 준공
월세 ▲ +15만
04.30
래미안공덕5차 84.871㎡
신규
보증 1억 / 월 340만
16층 · 2011년 준공
04.29
공덕SK리더스뷰 84.93㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 10억 5,000만 / 월 19만
6층 · 2021년 준공
월세 ▲ +19만
04.27
공덕더샵 84.9596㎡
신규
보증 9억 / 월 115만
23층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.67℃
평균 최고기온
20.38℃
평균 최저기온
8.61℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
2.40℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.00 12.00 0.0530 0.0230
04.25 41.00 19.00 0.0600 0.0260
04.26 28.00 12.00 0.0600 0.0200
04.27 40.00 18.00 0.0590 0.0250
04.28 26.00 13.00 0.0520 0.0150
04.29 25.00 11.00 0.0440 0.0190
04.30 33.00 14.00 0.0490 0.0250
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.67 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0482 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

공덕동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 37.5% · 갱신 증액률 +8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 37.5%

다른 데이터 탐색

공덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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공덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.5%
  • 매매 중간가 18억 2,708만 · 전세 중간가 8억 2,483만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 12건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 18억 2,708만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm