서울특별시 마포구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 52.3%입니다. 매매 중간가 13억 4,463만 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.4%이며, 갱신 278건 중 146건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 13억 4,463만입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

서울특별시

마포구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	현석동	22억 6,500만 ↑+41.6%	46%	60만원	5일
매매 중간가 22억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 11억 750만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	염리동	22억 2,250만 ↑+71.0%	41%	152만원	5일
매매 중간가 22억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8억 6,319만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 152만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	용강동	21억 1,500만	62%	227만원	5일
매매 중간가 21억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 9억 6,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 227만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	대흥동	20억 5,000만 ↑+3.5%	41%	111만원	5일
매매 중간가 20억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8억 2,697만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	공덕동	19억 7,500만 ↓-3.0%	40%	109만원	5일
매매 중간가 19억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8억 1,271만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	아현동	19억 3,590만 ↓-14.3%	46%	213만원	5일
매매 중간가 19억 3,590만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 8,403만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 213만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	신수동	17억 7,125만 ↑+17.5%	45%	176만원	5일
매매 중간가 17억 7,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 3,763만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 176만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	토정동	16억 9,500만	38%	-	5일
매매 중간가 16억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	신정동	16억 5,000만	-	-	5일
매매 중간가 16억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	창전동	16억 2,925만 ↑+81.0%	48%	122만원	5일
매매 중간가 16억 2,925만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 8억 1,178만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	상수동	15억 4,000만 ↓-14.4%	49%	290만원	5일
매매 중간가 15억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 11억 906만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 290만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	서교동	13억 4,000만 ↓-3.9%	76%	282만원	3일
매매 중간가 13억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 10억 1,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 282만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	합정동	12억 3,500만	-	150만원	3일
매매 중간가 12억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 167만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	도화동	11억 9,700만 ↓-8.8%	47%	203만원	5일
매매 중간가 11억 9,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 1,572만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 203만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	신공덕동	11억 6,800만 ↑+59.5%	81%	314만원	5일
매매 중간가 11억 6,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8억 8,320만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 314만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	상암동	11억 2,540만 ↓-14.5%	57%	103만원	3일
매매 중간가 11억 2,540만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 7,710만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	망원동	10억 8,307만 ↑+12.6%	-	109만원	3일
매매 중간가 10억 8,307만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,975만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	성산동	9억 2,540만 ↓-0.9%	65%	104만원	3일
매매 중간가 9억 2,540만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 7,007만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	중동	9억 2,482만 ↓-21.0%	50%	86만원	3일
매매 중간가 9억 2,482만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 6,013만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	노고산동	2억 8,000만 ↑+19.2%	-	116만원	5일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	마포동	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,583만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	연남동	-	-	140만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	하중동	-	-	152만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11억 3,200만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 152만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 6,277만 (1위)	40.5%	140건
용산구	22억 4,557만 (2위)	45.5%	32건
서초구	22억 929만 (3위)	41.7%	67건
송파구	16억 2,600만 (4위)	41.2%	214건
성동구	16억 632만 (5위)	41.8%	96건
마포구 현재	13억 4,463만 (6위)	52.3%	79건
광진구	13억 2,427만 (7위)	41.7%	54건
동작구	13억 660만 (8위)	46.9%	122건
영등포구	11억 9,992만 (9위)	49.0%	157건
강동구	10억 8,371만 (10위)	42.7%	166건
중구	10억 472만 (11위)	52.1%	55건
양천구	9억 9,748만 (12위)	50.8%	171건
종로구	9억 8,740만 (13위)	59.4%	48건
서대문구	9억 7,296만 (14위)	54.1%	178건
성북구	8억 7,183만 (15위)	55.1%	247건
강서구	8억 2,260만 (16위)	53.3%	321건
동대문구	8억 1,054만 (17위)	56.7%	175건
관악구	8억 364만 (18위)	56.6%	165건
은평구	7억 3,593만 (19위)	59.7%	198건
중랑구	6억 9,295만 (20위)	61.2%	259건
구로구	6억 7,666만 (21위)	57.3%	251건
노원구	6억 5,848만 (22위)	58.9%	577건
강북구	6억 4,402만 (23위)	62.6%	82건
금천구	5억 9,499만 (24위)	60.6%	88건
도봉구	5억 5,946만 (25위)	60.8%	223건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 79건

전월 대비 +55%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 13억 4,463만

최저 2억 8,000만 최고 29억

전세가율 52.3%

매매 79건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 79건

상승 2건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 31 / 36 / 12건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13억 4,463만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,000만 29억

13억 4,463만

매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 29억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

52.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7억 2,583만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.3% — 안전 구간 매매 79건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 591건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 278건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 278건 중 146건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 591건 중

300건 51%

갱신 계약 전체 591건 중

278건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 591건

전세 281건 (48%) 월세·반전세 310건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

331건

중형 ~85㎡

199건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

122만원

보증금 9,650만

갱신

75만원

보증금 9,849만

갱신요구권 사용률

52.5%

갱신 278건 중 146건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

310건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세301건

순월세9건

평균 월세126만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

상암월드컵파크2단지 59.92㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,600만

11층 · 2003년 준공

종전 5억 3,000만 → ▲ +2,600만

04.29

도화동현대 68.22㎡

신규

전세 6억

14층 · 1996년 준공

04.29

상암월드컵파크12단지 59.73㎡

갱신·청구권

전세 5억 6,500만

8층 · 2010년 준공

종전 5억 4,000만 → ▲ +2,500만

04.29

강변힐스테이트 114.99㎡

신규

전세 13억

3층 · 2004년 준공

04.28

마포그랑자이 59.96㎡

신규

전세 8억 3,000만

1층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

신규

보증 1억 2,240만 / 월 79만

10층 · 2020년 준공

04.29

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

갱신·청구권

보증 9,160만 / 월 93만

20층 · 2020년 준공

월세 ▲ +4만

04.29

상암월드컵파크10단지 49.58㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,327만 / 월 15만

4층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +3,510만 / 월세 ▼ -17만

04.28

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

갱신·청구권

보증 1억 3,760만 / 월 74만

14층 · 2020년 준공

월세 ▲ +4만

04.28

노블에비뉴 31.728㎡

신규

보증 1억 9,000만 / 월 54만

2층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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04.15

솔루체2차아파트 45.51㎡

갱신

월 35만

7층 · 2022년 준공

04.05

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 315만

6층 · 2006년 준공

04.05

DMCVILLE 49.33㎡

갱신

월 226만

2층 · 2006년 준공

종전 221만 → ▲ +5만

04.05

DMCVILLE 49.41㎡

갱신

월 226만

9층 · 2006년 준공

종전 221만 → ▲ +5만

04.04

DMCVILLE 84.57㎡

신규

월 326만

6층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.15℃

평균 최고기온

20.38℃

평균 최저기온

9.06℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

1.70℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	37.00	13.00	0.0473	0.0173
04.24	31.00	13.67	0.0457	0.0253
04.25	41.67	20.33	0.0517	0.0290
04.26	30.00	14.67	0.0533	0.0203
04.27	37.33	18.33	0.0530	0.0257
04.28	25.33	14.00	0.0450	0.0160
04.29	24.33	11.33	0.0387	0.0193

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.78 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0438 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0236 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 5,946만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6억 5,848만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 4,402만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 9,295만	3일
5위	관악구	8억 364만	3일

종합 진단 2026년 04월

마포구 · 2026-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13억 4,463만 · 전세 중간가 7억 2,583만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 278건 중 146건(52.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 13억 4,463만

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

마포구

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