서울특별시 마포구

대흥동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
현석동 22억 6,500만 (1위) 45.6% 2건
염리동 22억 2,250만 (2위) 41.4% 2건
용강동 21억 1,500만 (3위) 61.6% 2건
대흥동 현재 20억 5,000만 (4위) 40.8% 1건
공덕동 19억 7,500만 (5위) 40.0% 1건
아현동 19억 3,590만 (6위) 46.1% 9건
신수동 17억 7,125만 (7위) 45.0% 3건
토정동 16억 9,500만 (8위) 38.4% 1건
신정동 16억 5,000만 (9위) - 1건
창전동 16억 2,925만 (10위) 47.5% 8건
상수동 15억 4,000만 (11위) 49.4% 1건
서교동 13억 4,000만 (12위) 76.3% 3건
합정동 12억 3,500만 (13위) - 2건
도화동 11억 9,700만 (14위) 46.7% 6건
신공덕동 11억 6,800만 (15위) 80.6% 5건
상암동 11억 2,540만 (16위) 56.6% 6건
망원동 10억 8,307만 (17위) - 10건
성산동 9억 2,540만 (18위) 65.1% 5건
중동 9억 2,482만 (19위) 50.4% 10건
노고산동 2억 8,000만 (20위) - 1건
마포동 - (21위) - -
동교동 - (22위) - -
연남동 - (23위) - -
구수동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
하중동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 20억 5,000만
최저 20억 5,000만 최고 20억 5,000만
전세가율 40.8%
매매 1건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

20억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
20억 5,000만 20억 5,000만
20억 5,000만
매매가 밴드 20억 5,000만 ~ 20억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

40.8% 갭 큼
40.8%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8억 2,697만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.18
대흥동태영아파트 84.77㎡
20억 5,000만 ▼ -1억 2,000만
6층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

대흥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.8% — 안전 구간 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
16건 50%
갱신 계약 전체 32건 중
15건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 25건 (78%) 월세·반전세 7건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
175만원
보증금 3,500만
갱신
62만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 15건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 22%
반전세7건
순월세0건
평균 월세147만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
마포그랑자이 59.96㎡
신규
전세 8억 3,000만
1층 · 2020년 준공
04.22
마포그랑자이 84.98㎡
신규
전세 12억
4층 · 2020년 준공
04.20
마포그랑자이 84.99㎡
신규
전세 2억 6,618만
4층 · 2020년 준공
04.18
마포그랑자이 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
7층 · 2020년 준공
04.18
마포그랑자이 84.99㎡
신규
전세 11억
16층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.27
마포그랑자이 59.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 / 월 122만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▼ -68만
04.26
서희스타힐스 33.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
17층 · 2014년 준공
04.19
마포그랑자이(임대) 39.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 2,104만 / 월 62만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +4,720만 / 월세 ▼ -1만
04.18
대흥동태영아파트 59.4㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 200만
10층 · 1999년 준공
04.14
대흥동태영아파트 59.4㎡
갱신
보증 5억 5,125만 / 월 22만
15층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +2,625만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.20℃
평균 최고기온
20.09℃
평균 최저기온
9.41℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
3.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 36.00 14.00 0.0450 0.0190
04.24 34.00 16.00 0.0380 0.0330
04.25 44.00 23.00 0.0420 0.0380
04.26 32.00 18.00 0.0460 0.0260
04.27 38.00 20.00 0.0460 0.0320
04.28 29.00 17.00 0.0370 0.0220
04.29 26.00 13.00 0.0320 0.0250
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.10 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0292 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

대흥동 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.8% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 20억 5,000만 · 전세 중간가 8억 2,697만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0292 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 20억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm