서울특별시 마포구

신정동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 21억 6,500만 (1위) 51.5% 2건
신공덕동 20억 5,333만 (2위) 41.8% 4건
현석동 19억 7,583만 (3위) 38.5% 8건
상수동 19억 7,500만 (4위) 46.0% 3건
염리동 19억 4,200만 (5위) 43.2% 3건
공덕동 18억 5,580만 (6위) 36.9% 11건
아현동 17억 889만 (7위) 49.6% 26건
신수동 17억 688만 (8위) 42.0% 9건
신정동 현재 15억 (9위) 39.8% 3건
창전동 14억 978만 (10위) 45.0% 15건
마포동 14억 500만 (11위) 34.2% 2건
대흥동 13억 2,233만 (12위) 38.3% 11건
도화동 12억 7,781만 (13위) 43.2% 27건
상암동 12억 3,959만 (14위) 52.1% 30건
성산동 11억 7,250만 (15위) 53.9% 6건
서교동 10억 9,160만 (16위) 76.0% 7건
중동 9억 6,340만 (17위) - 10건
망원동 9억 368만 (18위) 62.5% 19건
노고산동 - (19위) - -
동교동 - (20위) - -
합정동 - (21위) - -
연남동 - (22위) - -
토정동 - (23위) - -
하중동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 15억
최저 14억 3,000만 최고 22억 5,000만
전세가율 39.8%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 1건

매매 가격

15억
중간가 · 매매가 밴드 기반
14억 3,000만 22억 5,000만
15억
매매가 밴드 14억 3,000만 ~ 22억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

39.8%
39.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 200만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.14
서강GS 59.98㎡
14억 3,000만 ▼ -7,000만
2층 · 1999년 준공
직전 15억 (2026.05)
05.06
서강GS 114.87㎡
신고가
22억 5,000만 ▲ +6억 5,000만
19층 · 1999년 준공
직전 16억 (2026.04)
직전최고 21억 (2025.08)
05.02
서강GS 59.98㎡
신고가
15억 ▲ +1억 5,000만
16층 · 1999년 준공
직전 13억 5,000만 (2026.01)
직전최고 14억 3,800만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

신정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 39.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 3건60%
갱신 계약 2건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
서강GS 59.98㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,500만
19층 · 1999년 준공
종전 5억 6,000만 → ▲ +1,500만
05.20
서강GS 59.98㎡
신규
전세 6억 5,000만
12층 · 1999년 준공
05.12
서강GS 59.98㎡
신규
전세 5억 1,800만
4층 · 1999년 준공
05.12
서강GS 84.4㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
13층 · 1999년 준공
종전 6억 7,000만 → ▲ +1,000만
05.08
서강GS 59.98㎡
신규
전세 5억 9,000만
20층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.21℃
평균 최고기온
24.68℃
평균 최저기온
14.86℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
7.90℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.63 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.00 23.00 0.0400 0.0190
05.26 31.00 22.00 0.0330 0.0190
05.27 25.00 16.00 0.0260 0.0140
05.28 20.00 13.00 0.0210 0.0210
05.29 46.00 29.00 0.0380 0.0310
05.30 40.00 23.00 0.0560 0.0290
05.31 31.00 19.00 0.0490 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.06 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

신정동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 39.8% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 39.8%

다른 데이터 탐색

신정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.8%
  • 매매 중간가 15억 · 전세 중간가 6억 200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 15억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm