서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서빙고동	44억 ↑+27.9%	23%	348만원	1일
매매 중간가 44억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 8억 4,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 348만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	용산동5가	39억 1,000만 ↑+24.1%	35%	560만원	1일
매매 중간가 39억 1,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 14억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 560만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	보광동	34억 5,500만 ↓-13.6%	23%	182만원	1일
매매 중간가 34억 5,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 7억 750만 거래량 3건 월세 평균 월세 182만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	이촌동	30억 7,645만 ↑+10.4%	34%	269만원	2일
매매 중간가 30억 7,645만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 8억 9,020만 거래량 61건 월세 평균 월세 269만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.40℃ 한파 0일
	한강로2가	26억 1,000만 ↓-39.7%	45%	583만원	2일
매매 중간가 26억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8억 8,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 583만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	신계동	22억 ↓-8.7%	45%	140만원	2일
매매 중간가 22억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8억 6,801만 거래량 8건 월세 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	한강로3가	20억 8,688만 ↓-40.0%	63%	323만원	2일
매매 중간가 20억 8,688만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 13억 5,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 323만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	동자동	19억 8,500만	76%	650만원	2일
매매 중간가 19억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 15억 거래량 1건 월세 평균 월세 650만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	원효로4가	19억 2,500만 ↑+12.2%	23%	140만원	2일
매매 중간가 19억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.40℃ 한파 0일
	도원동	18억 ↑+10.1%	37%	148만원	2일
매매 중간가 18억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 6억 5,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 148만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.40℃ 한파 0일
	문배동	17억 2,000만 ↑+23.5%	49%	143만원	2일
매매 중간가 17억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 2,127만 거래량 12건 월세 평균 월세 143만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	이태원동	17억 1,333만 ↓-11.6%	33%	240만원	1일
매매 중간가 17억 1,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 5억 5,275만 거래량 6건 월세 평균 월세 240만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	효창동	16억 9,350만 ↑+4.9%	45%	139만원	2일
매매 중간가 16억 9,350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8억 8,676만 거래량 13건 월세 평균 월세 139만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	원효로1가	15억 8,000만 ↑+13.0%	51%	175만원	2일
매매 중간가 15억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 7,341만 거래량 11건 월세 평균 월세 175만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	후암동	14억 5,500만 ↑+25.7%	46%	57만원	2일
매매 중간가 14억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 9억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	한남동	13억 4,957만 ↓-53.6%	47%	690만원	1일
매매 중간가 13억 4,957만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 17억 7,900만 거래량 15건 월세 평균 월세 690만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	산천동	10억 8,250만 ↓-31.0%	48%	163만원	2일
매매 중간가 10억 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 9,607만 거래량 8건 월세 평균 월세 163만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.40℃ 한파 0일
	한강로1가	-	-	600만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 600만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	37만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	용문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 5,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	130만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,450만 거래량 2건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.40℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.40℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 20.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 6,059만 (1위)	39.7%	330건
서초구	23억 9,309만 (2위)	43.9%	259건
용산구 현재	21억 7,856만 (3위)	41.4%	105건
성동구	18억 8,286만 (4위)	40.2%	177건
송파구	16억 8,851만 (5위)	39.7%	454건
광진구	14억 9,986만 (6위)	37.7%	117건
마포구	14억 746만 (7위)	47.6%	192건
동작구	13억 6,413만 (8위)	45.7%	261건
영등포구	12억 2,078만 (9위)	46.8%	249건
양천구	11억 6,745만 (10위)	47.7%	270건
강동구	11억 5,465만 (11위)	47.3%	218건
종로구	10억 8,760만 (12위)	55.0%	71건
중구	10억 7,853만 (13위)	57.5%	93건
서대문구	9억 7,330만 (14위)	52.7%	271건
강서구	9억 1,016만 (15위)	52.3%	499건
동대문구	8억 9,488만 (16위)	52.4%	295건
성북구	8억 9,477만 (17위)	57.4%	426건
은평구	7억 7,379만 (18위)	60.2%	341건
관악구	7억 3,833만 (19위)	56.8%	311건
구로구	7억 2,748만 (20위)	56.4%	429건
중랑구	6억 8,915만 (21위)	64.1%	288건
노원구	6억 7,911만 (22위)	57.2%	760건
강북구	6억 4,389만 (23위)	59.2%	165건
도봉구	5억 7,600만 (24위)	63.1%	314건
금천구	5억 6,113만 (25위)	63.7%	141건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 105건

전월 대비 -24%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건

매매 중간가 21억 7,856만

최저 2억 4,000만 최고 55억

전세가율 41.4%

매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 105건

상승 9건 · 하락 12건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 26 / 28 / 51건

매매 가격

21억 7,856만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,000만 55억

21억 7,856만

매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 55억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

41.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 9억 2,745만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 41.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12

거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 216건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 216건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 421건

신규 계약 203건48%

갱신 계약 216건51%

전세 · 월세 시장 구조

전세 177건 (42%) 월세 244건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

197건

중형 ~85㎡

112건

대형 85㎡↑

112건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

230만원

보증금 1억 7,344만

갱신

80만원

보증금 1억 5,610만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 216건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

월세 현황

244건

전체의 58%

평균 월세228만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

한가람 59.88㎡

신규

전세 7억

8층 · 1998년 준공

05.31

대림 84.78㎡

신규

전세 8억 3,000만

21층 · 1994년 준공

05.30

이안용산1차(101동) 84.95㎡

갱신

전세 7억

7층 · 2005년 준공

종전 6억 8,000만 → ▲ +2,000만

05.30

용산데시앙포레 59.7642㎡

신규

전세 8억 4,000만

7층 · 2022년 준공

05.30

신동아1 84.93㎡

갱신

전세 5억 5,000만

10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

동원베네스트 84.973㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 5,000만 / 월 100만

1층 · 2005년 준공

보증금 ▼ -1억 2,000만 / 월세 ▲ +100만

05.30

용산KCC웰츠타워 84.68㎡

신규

보증 8억 6,000만 / 월 25만

11층 · 2015년 준공

05.30

이촌코오롱(A) 59.82㎡

갱신

보증 3억 / 월 80만

5층 · 1999년 준공

월세 ▲ +10만

05.30

한신 81.7㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,000만 / 월 130만

4층 · 1981년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

05.30

한남해피트리 65.17㎡

신규

보증 1억 / 월 350만

3층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.87℃

평균 최고기온

25.51℃

평균 최저기온

15.35℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

6.60℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 69.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.67	21.33	0.0427	0.0163
05.26	32.33	22.00	0.0323	0.0163
05.27	24.67	15.00	0.0270	0.0123
05.28	19.33	11.00	0.0270	0.0150
05.29	47.33	26.33	0.0483	0.0200
05.30	44.00	21.33	0.0647	0.0203
05.31	31.00	17.67	0.0573	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.47 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0475 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,113만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 7,600만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 4,389만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 7,911만	1일	환경 양호
5위	관악구	7억 3,833만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

용산구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 41.4% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 41.4%

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용산구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.4%
매매 중간가 21억 7,856만 · 전세 중간가 9억 2,745만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 216건 중 72건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
매매 중간가 21억 7,856만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm

용산구

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