서울특별시 용산구

한남동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서빙고동 44억 (1위) 22.7% 2건
용산동5가 39억 1,000만 (2위) 35.2% 4건
보광동 34억 5,500만 (3위) 22.9% 3건
이촌동 30억 5,356만 (4위) 33.1% 27건
한강로2가 25억 5,750만 (5위) 46.3% 3건
신계동 22억 (6위) 45.5% 1건
한강로3가 21억 450만 (7위) 63.1% 20건
동자동 19억 1,125만 (8위) 78.5% 2건
원효로4가 19억 (9위) 23.1% 4건
도원동 18억 (10위) 37.4% 7건
이태원동 17억 3,500만 (11위) 32.1% 7건
문배동 17억 1,650만 (12위) 49.3% 6건
효창동 16억 9,350만 (13위) 44.7% 8건
원효로1가 15억 8,000만 (14위) 50.9% 3건
후암동 14억 5,500만 (15위) 46.1% 4건
한남동 현재 12억 9,963만 (16위) 47.2% 14건
산천동 10억 8,250만 (17위) 47.9% 2건
한강로1가 - (18위) - -
원효로2가 - (19위) - -
동빙고동 - (20위) - -
용문동 - (21위) - -
주성동 - (22위) - -
용산동6가 - (23위) - -
용산동2가 - (24위) - -
용산동4가 - (25위) - -
갈월동 - (26위) - -
남영동 - (27위) - -
용산동1가 - (28위) - -
원효로3가 - (29위) - -
서계동 - (30위) - -
청파동1가 - (31위) - -
청파동2가 - (32위) - -
청파동3가 - (33위) - -
청암동 - (34위) - -
용산동3가 - (35위) - -
신창동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 14건
전월 대비 -18%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 12억 9,963만
최저 5억 8,700만 최고 38억
전세가율 47.2%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 2건

매매 가격

12억 9,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,700만 38억
12억 9,963만
매매가 밴드 5억 8,700만 ~ 38억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

47.2%
47.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 17억 7,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
한남아이파크애비뉴 93.1642㎡
19억 5,000만
18층 · 2017년 준공
05.22
한남더힐 59.7㎡
신고가
38억 ▲ +6억 8,000만
7층 · 2011년 준공
직전최고 31억 2,000만 (2024.07)
05.22
성아1 97.98㎡
재건축연한
7억 4,000만
6층 · 1970년 준공
05.19
한남동리첸시아 37.53㎡
6억 4,300만 ▲ +1,300만
11층 · 2004년 준공
직전 6억 3,000만 (2026.05)
05.16
한남동리첸시아 37.53㎡
6억 3,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2004년 준공
직전 6억 5,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

한남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 11건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 18건62%
갱신 계약 11건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (52%) 월세 14건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
340만원
보증금 4,000만
갱신
271만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 11건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 48%
평균 월세599만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
한성1 32.73㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1974년 준공
05.29
현대하이페리온 199.92㎡
신규
전세 23억
17층 · 2002년 준공
05.24
한남힐스테이트 84.757㎡
갱신·청구권
전세 8억 8,000만
12층 · 2003년 준공
05.21
리버탑 59.57㎡
신규
전세 5억 4,000만
2층 · 2001년 준공
05.16
나인원한남 206.8953㎡
갱신·청구권
전세 68억
5층 · 2019년 준공
종전 65억 5,000만 → ▲ +2억 5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
한남해피트리 65.17㎡
신규
보증 1억 / 월 350만
3층 · 2016년 준공
05.28
한남동리첸시아 72.06㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 282만
13층 · 2004년 준공
월세 ▲ +13만
05.27
신성미소시티 139.96㎡
신규
보증 1억 / 월 430만
4층 · 2006년 준공
05.26
한성1 40.63㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 42만
4층 · 1974년 준공
월세 ▲ +2만
05.25
리버티하우스 82.75㎡
신규
보증 500만 / 월 350만
14층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.11℃
평균 최고기온
25.56℃
평균 최저기온
15.57℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
8.70℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.00 24.00 0.0380 0.0130
05.26 35.00 26.00 0.0210 0.0130
05.27 27.00 18.00 0.0220 0.0090
05.28 21.00 11.00 0.0270 0.0100
05.29 46.00 26.00 0.0500 0.0110
05.30 49.00 22.00 0.0660 0.0130
05.31 34.00 20.00 0.0570 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.29 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

한남동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.2% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 47.2%

다른 데이터 탐색

한남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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한남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.2%
  • 매매 중간가 12억 9,963만 · 전세 중간가 17억 7,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 12억 9,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm