서울특별시 용산구 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 13.8%입니다. 매매 중간가 23억 4,750만 기준입니다.

서울특별시 용산구 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 용산구 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 87건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 용산구 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 23억 4,750만입니다.

서울특별시 용산구 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.5℃입니다.

서울특별시

용산구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

용산구 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

26개 동네

하위 지역 탐색

용산구 행정동 (36개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	원효로4가	23억 4,750만 ↑+22.0%	14%	-	0일
매매 중간가 23억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 14% 중간 보증금 5억 6,083만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	산천동	-	-	150만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,825만 거래량 2건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	후암동	-	-	84만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 84만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	원효로1가	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 10만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	효창동	-	-	185만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 5,050만 거래량 3건 월세 평균 월세 185만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	도원동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	용문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	한강로1가	-	-	530만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 530만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	한강로2가	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 15억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	용산동5가	-	-	425만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 425만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	한강로3가	-	-	129만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 거래량 1건 월세 평균 월세 129만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	이촌동	-	-	220만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 9,055만 거래량 19건 월세 평균 월세 220만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	이태원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 100만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	한남동	-	-	250만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12억 거래량 1건 월세 평균 월세 250만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	서빙고동	-	-	410만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 6,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 410만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	주성동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	91만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 91만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	동자동	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	서계동	-	-	48만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	문배동	-	-	82만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 6,975만 거래량 2건 월세 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	신계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	보광동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	31억 9,500만 (1위)	38.0%	4건
강남구	28억 4,625만 (2위)	34.9%	22건
용산구 현재	23억 4,750만 (3위)	13.8%	2건
송파구	18억 8,471만 (4위)	33.0%	18건
광진구	14억 9,150만 (5위)	42.1%	10건
성동구	14억 9,111만 (6위)	49.7%	11건
영등포구	13억 5,450만 (7위)	56.0%	16건
동작구	13억 1,475만 (8위)	48.0%	9건
마포구	12억 4,500만 (9위)	56.7%	2건
양천구	11억 7,024만 (10위)	36.2%	31건
동대문구	10억 7,576만 (11위)	51.8%	18건
중구	10억 3,875만 (12위)	40.2%	8건
서대문구	10억 3,443만 (13위)	50.8%	25건
관악구	8억 9,108만 (14위)	55.9%	28건
금천구	8억 8,060만 (15위)	73.0%	8건
강서구	8억 7,729만 (16위)	47.6%	44건
성북구	8억 5,744만 (17위)	60.5%	45건
종로구	8억 3,000만 (18위)	-	2건
은평구	7억 9,479만 (19위)	57.3%	39건
강북구	7억 8,325만 (20위)	59.0%	5건
구로구	6억 6,924만 (21위)	63.4%	26건
노원구	6억 2,723만 (22위)	53.7%	78건
중랑구	6억 1,941만 (23위)	63.1%	42건
도봉구	5억 8,319만 (24위)	64.1%	32건
강동구	5억 500만 (25위)	-	3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 2건

전월 대비 -98%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 23억 4,750만

최저 22억 5,000만 최고 24억 4,500만

전세가율 13.8%

매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -98%

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건

매매 가격

23억 4,750만

중간가 · 매매가 밴드 기반

22억 5,000만 24억 4,500만

23억 4,750만

매매가 밴드 22억 5,000만 ~ 24억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

13.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 643만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 13.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 87건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 87건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 152건

신규 계약 62건41%

갱신 계약 87건57%

전세 · 월세 시장 구조

전세 43건 (28%) 월세 109건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.9배

신규

87만원

보증금 1억

갱신

11만원

보증금 7,075만

갱신요구권 사용률

18.4%

갱신 87건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

109건

전체의 72%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

리버힐삼성 84.98㎡

갱신

전세 5억 8,700만

11층 · 2001년 준공

종전 5억 6,000만 → ▲ +2,700만

06.11

용산푸르지오써밋(420) 137.5778㎡

신규

전세 16억 5,000만

13층 · 2017년 준공

06.10

주공1 84.66㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

1층 · 1993년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

06.10

신동아 140.81㎡

갱신 상한초과인상

전세 10억

4층 · 1984년 준공

종전 9억 5,000만 → ▲ +5,000만

06.10

벽산메가트리움 84.97㎡

신규

전세 8억 5,000만

6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

용산원효루미니 43.9656㎡

갱신

보증 1억 7,344만 / 월 81만

18층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

06.12

대림 59.22㎡

갱신

보증 3억 3,000만 / 월 50만

12층 · 1994년 준공

월세 ▲ +20만

06.12

점보 175.97㎡

신규

보증 7억 5,000만 / 월 100만

1층 · 1974년 준공

06.12

용산파크타워(24-0) 100.29㎡

신규

보증 12억 / 월 100만

16층 · 2009년 준공

06.12

용산데시앙포레 45.6424㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 7,635만 / 월 48만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,851만 / 월세 ▼ -7만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.74℃

평균 최고기온

28.05℃

평균 최저기온

18.54℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

15.00℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	24.00	12.00	0.0457	0.0137
06.07	18.33	10.33	0.0457	0.0097
06.08	23.67	12.67	0.0363	0.0133
06.09	27.67	11.00	0.0453	0.0183
06.10	39.33	20.67	0.0620	0.0183
06.11	34.33	20.00	0.0533	0.0180
06.12	30.33	19.67	0.0557	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.19 / 29.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0470 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강동구	5억 500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 8,319만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6억 1,941만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 2,723만	0일	공기질 최우수
5위	강북구	7억 8,325만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

용산구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 13.8% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 13.8%
매매 중간가 23억 4,750만 · 전세 중간가 8억 643만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 87건 중 16건(18.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -98%
상승 비율 -
매매 중간가 23억 4,750만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

용산구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

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최근 전세 계약

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