전월세 분야

전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상

Name: 전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
Creator: 신나게마을

전세 갱신 계약의 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상인 동네

전국 기준

'전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상' 라벨은 2026년 5월 253개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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라벨 요약 2026년 5월 기준

라벨 붙은 동네 253개 동네

시군구 수 96개 시군구

카테고리 안 순위 2/ 7위 전월세 분야

전월 대비 ▲ 8개 동네

이 라벨의 한계

전세 갱신 때 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상. 전국 같은 기준. 5% 상한은 세입자가 갱신요구권을 쓴 갱신에만 걸리고, 합의로 한 갱신과 새 계약은 5%를 넘어도 됩니다. 갱신 건수가 적은 동네는 중간값 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동네 값을 끌어올릴 수 있음.

이 신호로 AI 분석하기

"전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상" 신호가 2026년 5월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2026년 5월에 이 라벨이 붙은 253개 동네를 전월(245개)과 비교

신규 진입 +84 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 169 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −76 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 7월 288개 동네, 가장 적었던 달은 10월 214개 동네

선택 월: 2026년 5월

275

288

269

251

220

229

241

247

255

256

245

253

263

274

260

254

214

6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 253개 동네입니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네

극단 — 갱신 인상률 최대

탕정면

아산시

갱신 중간 증액률 +7.1%, 갱신 건수 11건

갱신 중간 증액률 +7.1%

갱신 건수 11건

이 라벨 연속 2개월

최장 지속

진관동

은평구

이 라벨이 31개월 연속 붙어 있습니다.

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 61건

이 라벨 연속 31개월

이번 달 신규

성수동2가

성동구

이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

5월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 13건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 253개 동네

서울 강남구 10
서울 송파구 9
서울 강동구 8
서울 성동구 6
서울 은평구 6
서울 강서구 6
서울 동대문구 5
서울 노원구 5
서울 동작구 5
서울 서초구 5
서울 서대문구 4
서울 구로구 4
서울 영등포구 4
서울 중랑구 3
서울 성북구 3
서울 도봉구 3
서울 마포구 3
서울 양천구 3
서울 광진구 2
서울 중구 1
서울 용산구 1
서울 강북구 1
서울 금천구 1
서울 관악구 1
성남시 분당구 11
화성시 동탄구 8
용인시 기흥구 7
수원시 영통구 6
하남시 6
용인시 수지구 6
남양주시 5
구리시 4
수원시 권선구 3
안양시 동안구 3
과천시 3
용인시 처인구 3
김포시 3
수원시 팔달구 2
부천시 원미구 2
광명시 2
고양시 덕양구 2
의왕시 2
화성시 병점구 2
광주시 2
양주시 2
수원시 장안구 1
성남시 수정구 1
성남시 중원구 1
의정부시 1
평택시 1
안산시 상록구 1
안산시 단원구 1
고양시 일산동구 1
오산시 1
군포시 1
파주시 1
화성시 만세구 1
화성시 효행구 1
인천 부평구 3
인천 영종구 2
인천 미추홀구 2
인천 남동구 2
인천 검단구 2
인천 연수구 1
인천 서해구 1
부산 동래구 2
부산 남구 2
부산 해운대구 2
부산 연제구 2
부산 부산진구 1
부산 북구 1
부산 수영구 1
부산 기장군 1
세종 7
거제시 2
창원시 의창구 1
창원시 성산구 1
진주시 1
양산시 1
포항시 북구 1
안동시 1
구미시 1
경산시 1
대구 동구 1
대구 북구 1
대구 수성구 1
아산시 2
천안시 동남구 1
전남광주 서구 1
전남광주 북구 1
청주시 흥덕구 2
전주시 완산구 1
전주시 덕진구 1
대전 유성구 1
울산 남구 1
원주시 1

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 253개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

전월세 분야

148개 동네 (58%)

전세금이 매매가의 절반 아래

68 개 동네 (27%)

서울 송파구 9
서울 강남구 7
서울 성동구 6
서울 강동구 5
서울 동작구 4
서울 마포구 3
서울 영등포구 3
서울 서초구 3
서울 광진구 2
서울 중구 1
서울 용산구 1
서울 은평구 1
서울 양천구 1
서울 강서구 1
성남시 분당구 10
과천시 3
화성시 동탄구 1
세종 4
대구 북구 1
대구 수성구 1
부산 해운대구 1

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

52 개 동네 (21%)

성남시 분당구 11
과천시 3
화성시 동탄구 2
광명시 2
하남시 2
안양시 동안구 1
수원시 팔달구 1
성남시 수정구 1
구리시 1
용인시 수지구 1
서울 강남구 5
서울 송파구 3
서울 서초구 2
서울 용산구 1
서울 강동구 1
서울 성동구 1
서울 영등포구 1
대구 수성구 1
대구 북구 1
대구 동구 1
인천 연수구 1
인천 서해구 1
인천 검단구 1
부산 수영구 1
부산 해운대구 1
세종 2
전남광주 북구 1
천안시 동남구 1
포항시 북구 1

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

38 개 동네 (15%)

용인시 처인구 2
수원시 장안구 1
수원시 영통구 1
성남시 분당구 1
안양시 동안구 1
오산시 1
용인시 기흥구 1
파주시 1
김포시 1
화성시 만세구 1
화성시 동탄구 1
광주시 1
서울 성동구 2
서울 강남구 2
서울 강동구 1
서울 송파구 1
서울 동작구 1
서울 영등포구 1
서울 서대문구 1
서울 은평구 1
인천 영종구 1
인천 남동구 1
인천 부평구 1
부산 수영구 1
부산 부산진구 1
거제시 1
창원시 성산구 1
전남광주 북구 1
대구 북구 1
울산 남구 1
청주시 흥덕구 1
아산시 1
구미시 1
원주시 1
전주시 완산구 1

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

35 개 동네 (14%)

서울 강서구 3
서울 강동구 3
서울 노원구 2
서울 은평구 2
서울 성북구 1
서울 구로구 1
서울 서초구 1
서울 강남구 1
서울 송파구 1
서울 양천구 1
서울 성동구 1
용인시 수지구 3
수원시 팔달구 1
용인시 처인구 1
하남시 1
수원시 권선구 1
남양주시 1
과천시 1
고양시 덕양구 1
안산시 상록구 1
부천시 원미구 1
안양시 동안구 1
부산 동래구 1
부산 해운대구 1
부산 수영구 1
대구 수성구 1
전주시 완산구 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

12 개 동네 (5%)

서울 중랑구 2
서울 도봉구 2
서울 은평구 1
서울 성북구 1
서울 금천구 1
서울 동대문구 1
서울 강북구 1
오산시 1
용인시 기흥구 1
남양주시 1

전세금이 매매가의 80% 이상

9 개 동네 (4%)

남양주시 2
용인시 기흥구 1
용인시 처인구 1
오산시 1
거제시 2
창원시 의창구 1
전주시 완산구 1

매매 시장 분야

112개 동네 (44%)

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

54 개 동네 (21%)

서울 동작구 4
서울 강동구 4
서울 강서구 2
서울 성동구 2
서울 양천구 2
서울 동대문구 2
서울 마포구 2
서울 광진구 1
서울 서대문구 1
서울 영등포구 1
성남시 분당구 8
하남시 4
용인시 수지구 4
화성시 만세구 1
광명시 1
성남시 중원구 1
화성시 효행구 1
김포시 1
거제시 2
진주시 1
세종 2
전주시 덕진구 1
전주시 완산구 1
전남광주 북구 1
부산 연제구 1
대구 수성구 1
인천 부평구 1
구미시 1

6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

44 개 동네 (17%)

성남시 분당구 6
안양시 동안구 2
화성시 동탄구 1
파주시 1
수원시 팔달구 1
김포시 1
화성시 만세구 1
수원시 영통구 1
광명시 1
과천시 1
의왕시 1
하남시 1
용인시 처인구 1
수원시 권선구 1
서울 송파구 2
서울 동작구 2
서울 서대문구 1
서울 강동구 1
서울 용산구 1
서울 강남구 1
서울 동대문구 1
서울 구로구 1
서울 강서구 1
서울 광진구 1
서울 성북구 1
서울 도봉구 1
서울 노원구 1
서울 양천구 1
인천 남동구 1
인천 부평구 1
인천 미추홀구 1
부산 부산진구 1
부산 해운대구 1
세종 2
거제시 1

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

36 개 동네 (14%)

구리시 4
화성시 동탄구 3
성남시 분당구 3
수원시 영통구 3
용인시 수지구 2
하남시 2
용인시 기흥구 1
고양시 덕양구 1
성남시 중원구 1
서울 동작구 2
서울 강동구 1
서울 성동구 1
서울 동대문구 1
서울 강남구 1
대구 동구 1
대구 수성구 1
대구 북구 1
부산 해운대구 1
부산 남구 1
인천 검단구 1
인천 연수구 1
세종 2
진주시 1

거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)

8 개 동네 (3%)

용인시 처인구 2
화성시 병점구 1
서울 구로구 1
서울 광진구 1
인천 연수구 1
청주시 흥덕구 1
경산시 1

거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)

2 개 동네 (1%)

부산 동래구 1
하남시 1

복합 분야

67개 동네 (26%)

전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침

49 개 동네 (19%)

서울 은평구 2
서울 성동구 2
서울 도봉구 2
서울 강남구 2
서울 중랑구 2
서울 성북구 1
서울 영등포구 1
서울 동대문구 1
서울 서대문구 1
서울 강북구 1
서울 강동구 1
서울 동작구 1
서울 송파구 1
서울 금천구 1
용인시 기흥구 2
용인시 처인구 2
광주시 1
수원시 장안구 1
화성시 동탄구 1
화성시 만세구 1
김포시 1
파주시 1
성남시 분당구 1
오산시 1
수원시 영통구 1
남양주시 1
안양시 동안구 1
인천 부평구 1
인천 남동구 1
인천 영종구 1
부산 부산진구 1
부산 수영구 1
거제시 1
창원시 성산구 1
전남광주 북구 1
대구 북구 1
울산 남구 1
청주시 흥덕구 1
아산시 1
구미시 1
원주시 1
전주시 완산구 1

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

20 개 동네 (8%)

서울 송파구 2
서울 강남구 2
서울 양천구 1
서울 동작구 1
서울 은평구 1
서울 중구 1
서울 서초구 1
서울 광진구 1
서울 성동구 1
서울 영등포구 1
서울 강동구 1
화성시 동탄구 1
성남시 분당구 1
과천시 1
대구 북구 1
대구 수성구 1
부산 해운대구 1
세종 1

초미세먼지 좋고 매매도 활발 (여름 빼고)

1 개 동네 (0%)

환경 분야

27개 동네 (11%)

초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)

27 개 동네 (11%)

하남시 3
의정부시 1
용인시 기흥구 1
부산 남구 2
부산 기장군 1
부산 연제구 1
서울 강동구 3
대구 동구 1
대구 수성구 1
대구 북구 1
세종 3
창원시 성산구 1
양산시 1
진주시 1
전남광주 서구 1
전남광주 북구 1
안동시 1
경산시 1
울산 남구 1
원주시 1

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.