경기도 부천시 원미구

상동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 6억 3,034만 (1위) 70.6% 125건
중동 6억 924만 (2위) 64.2% 228건
춘의동 5억 1,433만 (3위) 67.4% 5건
약대동 5억 325만 (4위) 61.2% 22건
원미동 4억 3,970만 (5위) - 6건
역곡동 4억 3,165만 (6위) 70.4% 56건
소사동 3억 7,800만 (7위) - 1건
도당동 3억 5,950만 (8위) - 2건
심곡동 1억 9,361만 (9위) - 9건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 125건
전월 대비 +15%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 31건
매매 중간가 6억 3,034만
최저 1억 6,000만 최고 12억
전세가율 70.6%
매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 125건
상승 40건 · 하락 31건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 45 / 50 / 30건

매매 가격

6억 3,034만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 12억
6억 3,034만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,286만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
7억 3,000만 ▲ +5,000만
17층 · 2002년 준공
직전 6억 8,000만 (2026.05)
05.30
한아름마을(현대,라이프) 84.9㎡
재건축연한
5억 4,500만 ▲ +3,500만
17층 · 1993년 준공
직전 5억 1,000만 (2026.05)
05.30
하얀마을(경남) 59.8218㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +5,800만
19층 · 2002년 준공
직전 5억 3,700만 (2026.05)
직전최고 5억 7,500만 (2026.05)
05.29
반달마을(극동신라) 41.44㎡
재건축연한
2억 5,300만
9층 · 1994년 준공
직전 2억 5,300만 (2026.05)
05.29
반달마을(건영) 55.73㎡
재건축연한
3억 5,650만 ▼ -1,850만
6층 · 1993년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 40 / 하락 31
    거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 101건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 101건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 240건
신규 계약 136건57%
갱신 계약 101건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 97건 (40%) 월세 143건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
181건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
35만원
보증금 4,025만
갱신
19만원
보증금 9,132만

갱신요구권 사용률

31.7%
갱신 101건 중 32건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

143건
전체의 60%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
신규
전세 2억 6,108만
7층 · 2003년 준공
05.30
반달마을(극동신라) 59.535㎡
신규
전세 3억
2층 · 1994년 준공
05.29
진달래마을(효성) 84.98㎡
신규
전세 5억 6,000만
10층 · 2002년 준공
05.29
한아름마을(삼환,동아,동성) 59.4㎡
신규
전세 2억 9,000만
5층 · 1994년 준공
05.29
한아름마을(삼환,동아,동성) 84.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
6층 · 1994년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
갱신·청구권
보증 2억 6,000만 / 월 45만
1층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +1,000만
05.30
리파인빌 46.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
16층 · 2004년 준공
05.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
보증 2억 6,000만 / 월 45만
1층 · 2002년 준공
05.29
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
신규
보증 7,832만 / 월 53만
10층 · 2003년 준공
05.29
부천영상행복주택 36.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,889만 / 월 15만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +4,185만 / 월세 ▼ -17만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.27℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
12.05℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
5.30℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.00 19.00 0.0520 0.0090
05.26 32.00 20.00 0.0420 0.0140
05.27 22.00 13.00 0.0290 0.0110
05.28 23.00 12.00 0.0330 0.0110
05.29 53.00 31.00 0.0520 0.0150
05.30 50.00 27.00 0.0700 0.0140
05.31 31.00 16.00 0.0560 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.19 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0513 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

상동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 6억 3,034만 · 전세 중간가 4억 2,286만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 101건 중 32건(31.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 125건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 56% (상승 40건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 6억 3,034만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm