경기도 부천시 원미구

중동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6억 672만 (1위) 64.6% 78건
중동 현재 5억 5,478만 (2위) 66.2% 155건
약대동 5억 5,420만 (3위) 63.3% 18건
춘의동 4억 8,750만 (4위) - 2건
역곡동 4억 4,884만 (5위) 74.6% 25건
원미동 4억 4,600만 (6위) 71.6% 10건
심곡동 2억 7,993만 (7위) - 8건
도당동 - (8위) - -
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 155건
전월 대비 +13%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5억 5,478만
최저 2억 2,200만 최고 12억 2,000만
전세가율 66.2%
매매 155건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 155건
상승 42건 · 하락 33건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 94 / 53 / 8건

매매 가격

5억 5,478만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,200만 12억 2,000만
5억 5,478만
매매가 밴드 2억 2,200만 ~ 12억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

66.2% 전세 비중 높음
66.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,262만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
덕유마을(주공4) 39.9㎡
2억 6,500만 ▼ -500만
16층 · 1997년 준공
04.29
연화마을(대원) 127.06㎡
재건축연한
5억 9,700만 ▼ -3,300만
9층 · 1995년 준공
04.28
복사골아파트 56.58㎡
재건축연한
3억 9,500만 ▲ +3,900만
13층 · 1992년 준공
04.28
은하마을(주공1) 49.67㎡
재건축연한 신고가
5억 2,400만 ▲ +1,900만
3층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +100만
04.28
미리내마을(롯데2) 64.08㎡
재건축연한
5억 ▲ +3,700만
9층 · 1993년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 155건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 185건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 80건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 80건 중 48건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 185건 중
101건 55%
갱신 계약 전체 185건 중
80건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 185건
전세 123건 (66%) 월세·반전세 62건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
128건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
65만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 80건 중 48건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
미리내마을(삼성) 54.0㎡
신규
전세 3억
11층 · 1993년 준공
04.28
은하마을(주공1) 39.87㎡
갱신
전세 2억 1,000만
8층 · 1995년 준공
04.28
무지개마을(LG) 84.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
5층 · 1993년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +6,000만
04.28
금강마을(주공) 42.75㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 1994년 준공
04.28
미리내마을(롯데2) 64.08㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
9층 · 1993년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

최근 반전세 계약

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04.28
미리내마을(한신) 41.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 68만
4층 · 1994년 준공
월세 ▲ +3만
04.28
미리내마을(우성) 42.51㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 80만
14층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만
04.27
중흥마을(주공) 37.67㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 65만
4층 · 1995년 준공
04.27
설악마을(주공) 44.1㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 72만
12층 · 1993년 준공
월세 ▲ +2만
04.27
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 1993년 준공
월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.86℃
평균 최고기온
20.43℃
평균 최저기온
6.23℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
0.50℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 55.00 27.00 0.0400 0.0280
04.24 31.00 14.00 0.0420 0.0290
04.25 38.00 21.00 0.0570 0.0220
04.26 31.00 21.00 0.0540 0.0170
04.27 34.00 23.00 0.0490 0.0230
04.28 27.00 18.00 0.0440 0.0140
04.29 33.00 23.00 0.0360 0.0250
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.72 / 65.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0418 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0244 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

중동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 5,478만 · 전세 중간가 3억 6,262만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 80건 중 48건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 155건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 5,478만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm