경기도 부천시 원미구

상동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 6.0억 (1위) 64.8% 73건
중동 5.6억 (2위) 65.8% 144건
약대동 5.5억 (3위) 63.3% 17건
춘의동 4.9억 (4위) - 1건
역곡동 4.5억 (5위) 74.6% 24건
원미동 4.2억 (6위) 71.6% 8건
심곡동 2.8억 (7위) - 8건
도당동 - (8위) - -
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 73건
전월 대비 +9%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.0억
최저 0.6억 최고 10.4억
전세가율 64.8%
매매 73건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 73건
상승 17건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 29 / 33 / 11건

매매 가격

6.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 10.4억
6.0억
매매가 밴드 0.6억 ~ 10.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.8% 전세 비중 높음
64.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
다정한마을(삼성) 84.935㎡
7.1억 ▲ +1,600만
9층 · 2002년 준공
04.25
하얀마을(경남) 59.8218㎡
5.2억 ▲ +900만
13층 · 2002년 준공
04.24
하얀마을(경남) 59.8218㎡
5.1억 ▼ -1,000만
25층 · 2002년 준공
04.24
스타팰리스2 73.87㎡
3.1억 ▲ +1,050만
16층 · 2004년 준공
04.23
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
6.0억 ▲ +2,400만
16층 · 2002년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.8% — 주의 필요 매매 73건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 168건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 80건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 80건 중 27건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 168건 중
87건 52%
갱신 계약 전체 168건 중
80건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 168건
전세 102건 (61%) 월세·반전세 66건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
115건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
54만원
보증금 1억
갱신
21만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

33.8%
갱신 80건 중 27건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세66건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
신규
전세 2.6억
3층 · 2003년 준공
04.27
한아름마을(현대,라이프) 59.58㎡
신규
전세 2.7억
10층 · 1993년 준공
04.27
반달마을(선경) 59.28㎡
신규
전세 2.4억
3층 · 1993년 준공
04.27
반달마을(동아) 59.92㎡
신규
전세 2.9억
13층 · 1993년 준공
04.27
한아름마을(삼환,동아,동성) 59.4㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
3층 · 1994년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,175만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
부천영상행복주택 44.58㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.0억 / 월 41만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +461만 / 월세 ▲ +2만
04.28
반달마을(선경) 50.03㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
13층 · 1993년 준공
04.28
하얀마을(주공)(임대) 59.64㎡
신규
보증 0.5억 / 월 18만
10층 · 2002년 준공
04.27
부천영상행복주택 36.89㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 14만
17층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +365만 / 월세 ▲ +1만
04.24
진달래마을(대우) 99.5954㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
10층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.87℃
평균 최고기온
20.41℃
평균 최저기온
6.26℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
0.50℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 87.00 19.00 0.0470 0.0170
04.23 45.00 13.00 0.0500 0.0120
04.24 42.00 14.00 0.0440 0.0240
04.25 52.00 22.00 0.0610 0.0220
04.26 42.00 19.00 0.0600 0.0130
04.27 55.00 27.00 0.0420 0.0250
04.28 28.00 10.00 0.0420 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.93 / 63.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0198 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 80건 중 27건(33.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm