경기도 부천시 원미구

역곡동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6억 2,100만 (1위) 68.0% 109건
중동 5억 4,822만 (2위) 66.9% 215건
약대동 5억 1,367만 (3위) 72.4% 25건
춘의동 4억 8,375만 (4위) - 3건
역곡동 현재 4억 6,317만 (5위) 70.7% 29건
도당동 4억 3,500만 (6위) 25.6% 2건
원미동 3억 8,371만 (7위) 73.5% 17건
심곡동 2억 7,436만 (8위) 61.1% 14건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 29건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 6,317만
최저 1억 6,400만 최고 8억
전세가율 70.7%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 18 / 3건

매매 가격

4억 6,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,400만 8억
4억 6,317만
매매가 밴드 1억 6,400만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,356만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
일두 53.83㎡
재건축연한
3억 1,000만
1층 · 1983년 준공
04.28
부천동부센트레빌1,2단지 96.44㎡
6억 3,000만
5층 · 2006년 준공
직전 6억 3,000만 (2026.01)
04.28
역곡역이편한세상 100.7346㎡
8억 ▼ -6,000만
9층 · 2011년 준공
직전 8억 6,000만 (2025.05)
04.25
역곡4차e-편한세상 59.95㎡
5억 800만 ▲ +1,000만
5층 · 2005년 준공
직전 4억 9,800만 (2026.04)
04.24
역곡역이편한세상 84.9858㎡
7억 4,000만 ▼ -2,000만
9층 · 2011년 준공
직전 7억 6,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

역곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 19건86%
갱신 계약 3건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (50%) 월세 11건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 2억 5,050만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

11건
전체의 50%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
역곡2차한양수자인 84.79㎡
신규
전세 4억
3층 · 2006년 준공
04.22
일두 42.36㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 1983년 준공
04.20
일두 42.36㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 1983년 준공
04.15
부천동부센트레빌1,2단지 59.5㎡
신규
전세 3억 6,000만
13층 · 2006년 준공
04.14
대림e-편한세상1차 109.56㎡
신규
전세 4억 4,000만
7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.25
우남푸르미아 82.139㎡
신규
보증 3억 2,000만 / 월 80만
5층 · 2005년 준공
04.25
한도(1-6동) 70.141㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
2층 · 1986년 준공
04.19
한국 84.74㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 5,050만 / 월 40만
14층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +50만 / 월세 ▲ +40만
04.19
한국 84.74㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 5,050만 / 월 40만
14층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +50만 / 월세 ▲ +40만
04.17
일두 53.83㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 1983년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.56℃
평균 최고기온
21.26℃
평균 최저기온
8.81℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
3.10℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 - 12.00 0.0440 0.0210
04.25 - 19.00 0.0570 0.0180
04.26 - 16.00 0.0550 0.0130
04.27 - 20.00 0.0530 0.0160
04.28 35.00 29.00 0.0530 0.0080
04.29 29.00 11.00 0.0540 0.0130
04.30 38.00 17.00 0.0470 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.97 / 103.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

역곡동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

역곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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역곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 4억 6,317만 · 전세 중간가 2억 9,356만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 6,317만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm