경상남도 진주시

충무공동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 5억 8,065만 (1위) 73.4% 66건
가좌동 4억 7,632만 (2위) 69.4% 59건
초전동 3억 9,475만 (3위) 71.9% 28건
내동면 3억 7,350만 (4위) - 6건
평안동 3억 6,950만 (5위) - 2건
이현동 3억 2,000만 (6위) - 2건
정촌면 3억 1,350만 (7위) 87.4% 19건
호탄동 3억 1,300만 (8위) - 1건
평거동 2억 9,898만 (9위) 76.8% 55건
주약동 2억 7,113만 (10위) - 15건
강남동 2억 4,225만 (11위) - 12건
금산면 2억 3,284만 (12위) 74.2% 18건
문산읍 2억 2,975만 (13위) 73.9% 11건
망경동 2억 1,300만 (14위) - 3건
상봉동 1억 5,500만 (15위) 77.3% 2건
신안동 1억 5,298만 (16위) 85.0% 28건
상평동 1억 4,300만 (17위) - 3건
상대동 1억 2,667만 (18위) - 3건
하대동 1억 2,208만 (19위) 84.9% 17건
명석면 1억 2,000만 (20위) - 1건
집현면 9,000만 (21위) - 3건
옥봉동 5,500만 (22위) - 1건
사봉면 2,100만 (23위) - 1건
지수면 - (24위) - -
대곡면 - (25위) - -
이반성면 - (26위) - -
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
일반성면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
칠암동 - (33위) - -
본성동 - (34위) - -
동성동 - (35위) - -
남성동 - (36위) - -
인사동 - (37위) - -
대안동 - (38위) - -
중안동 - (39위) - -
계동 - (40위) - -
봉곡동 - (41위) - -
봉래동 - (42위) - -
수정동 - (43위) - -
장대동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
유곡동 - (47위) - -
판문동 - (48위) - -
금곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 66건
전월 대비 -13%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 8,065만
최저 3억 3,800만 최고 9억 3,100만
전세가율 73.4%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 22건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 17 / 39 / 10건

매매 가격

5억 8,065만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,800만 9억 3,100만
5억 8,065만
매매가 밴드 3억 3,800만 ~ 9억 3,100만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,865만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
진주혁신도시센텀리버파크 84.95㎡
신고가
5억 5,800만 ▲ +1,000만
12층 · 2013년 준공
직전최고 5억 4,800만 (2026.05)
05.30
진주포레스트부영 59.9925㎡
신고가
4억 1,800만 ▲ +5,000만
6층 · 2020년 준공
직전 3억 6,800만 (2026.05)
직전최고 4억 300만 (2026.04)
05.30
한림풀에버 84.9644㎡
5억 800만 ▼ -4,700만
12층 · 2015년 준공
직전 5억 5,500만 (2026.05)
05.29
진주혁신도시센텀리버파크 84.95㎡
신고가
5억 4,800만 ▲ +1,500만
9층 · 2013년 준공
직전 5억 3,300만 (2026.05)
직전최고 5억 4,300만 (2026.05)
05.29
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
3억 9,300만 ▲ +2,300만
14층 · 2015년 준공
직전 3억 7,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

충무공동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 13
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 +6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 14건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 30건67%
갱신 계약 14건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (58%) 월세 19건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
13만원
보증금 2,635만
갱신
76만원
보증금 9,407만

갱신요구권 사용률

64.3%
갱신 14건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

19건
전체의 42%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
진주포레스트부영 59.9925㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2020년 준공
05.30
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.96㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
11층 · 2015년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
05.28
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
10층 · 2015년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
05.26
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 84.9815㎡
갱신
전세 4억 4,100만
4층 · 2020년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,100만
05.25
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9474㎡
신규
전세 5억 4,500만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 90만
8층 · 2017년 준공
05.30
진주포레스트부영 59.9925㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
19층 · 2020년 준공
05.26
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
신규
보증 4,500만 / 월 110만
17층 · 2015년 준공
05.21
진주포레스트부영 59.9925㎡
신규
보증 6,000만 / 월 110만
6층 · 2020년 준공
05.20
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 84.9815㎡
갱신
보증 1억 3,000만 / 월 76만
6층 · 2020년 준공
월세 ▲ +6만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.40℃
평균 최고기온
25.66℃
평균 최저기온
11.11℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
2.00℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 97.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.00 17.00 0.0330 0.0070
05.26 25.00 18.00 0.0340 0.0080
05.27 15.00 7.00 0.0260 0.0060
05.28 21.00 9.00 0.0310 0.0070
05.29 35.00 23.00 0.0640 0.0080
05.30 29.00 19.00 0.0450 0.0100
05.31 25.00 15.00 0.0510 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0472 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

충무공동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 73.4%

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충무공동 과거 월 데이터
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 5억 8,065만 · 전세 중간가 4억 1,865만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 9건(64.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 63% (상승 22건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 8,065만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.00mm