경기도 수원시 권선구

권선동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 600만 (1위) 64.7% 43건
호매실동 4억 9,332만 (2위) 69.4% 52건
곡반정동 4억 7,850만 (3위) 74.3% 35건
권선동 현재 4억 6,257만 (4위) 73.0% 81건
평동 4억 6,000만 (5위) 66.4% 3건
오목천동 4억 3,288만 (6위) 73.3% 15건
구운동 4억 1,419만 (7위) 41.4% 35건
당수동 3억 8,564만 (8위) 70.3% 12건
세류동 3억 7,461만 (9위) 60.3% 26건
입북동 3억 6,850만 (10위) 69.1% 15건
서둔동 3억 3,679만 (11위) 72.2% 18건
고색동 2억 6,800만 (12위) 74.7% 6건
탑동 2억 4,440만 (13위) - 5건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 81건
전월 대비 -7%
상승 비율 74%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 6,257만
최저 1억 4,000만 최고 8억 2,000만
전세가율 73.0%
매매 81건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

74% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 81건
상승 20건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 42 / 19 / 20건

매매 가격

4억 6,257만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 8억 2,000만
4억 6,257만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

73.0% 전세 비중 높음
73.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 989만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
우남1 59.99㎡
3억 7,500만 ▼ -400만
9층 · 2002년 준공
04.27
삼호벽산 84.97㎡
재건축연한
4억 3,700만 ▲ +1,700만
13층 · 1996년 준공
04.27
수원아이파크시티7단지 75.71㎡
6억 8,800만 ▲ +2,300만
5층 · 2016년 준공
04.27
우남1 59.99㎡
거래취소
3억 7,500만
9층 · 2002년 준공
04.27
대원신동아 59.88㎡
재건축연한
3억 1,800만 ▲ +2,800만
2층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 81건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 90건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 35건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 77% — 집주인 인상 빈번 갱신 35건 중 27건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 90건 중
54건 60%
갱신 계약 전체 90건 중
35건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 90건
전세 63건 (70%) 월세·반전세 27건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
90만원
보증금 4,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

77.1%
갱신 35건 중 27건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 30%
반전세27건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
권선자이e편한세상 59.963㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
14층 · 2011년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만
04.27
신우 74.61㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
12층 · 1996년 준공
04.27
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
신규
전세 3억 6,000만
7층 · 2016년 준공
04.27
수원아이파크시티9단지 45.05㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
7층 · 2017년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
04.26
보성,유원 60.0㎡
신규
전세 2억
9층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
매탄권선역리버파크 59.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
11층 · 2001년 준공
04.27
성지 49.395㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
12층 · 1994년 준공
04.23
대원신동아 59.79㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 90만
4층 · 1996년 준공
월세 ▲ +10만
04.20
수원아이파크시티8단지 72.36㎡
갱신
보증 1억 4,777만 / 월 26만
4층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +409만 / 월세 ▲ +3만
04.17
수원아이파크시티5단지 74.72㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
10층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.86℃
평균 최고기온
20.62℃
평균 최저기온
5.53℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 15.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 39.00 14.00 0.0450 0.0100
04.24 30.00 13.00 0.0440 0.0170
04.25 39.00 18.00 0.0470 0.0220
04.26 38.00 19.00 0.0470 0.0190
04.27 36.00 16.00 0.0530 0.0170
04.28 24.00 13.00 0.0460 0.0110
04.29 28.00 17.00 0.0360 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.07 / 54.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

권선동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,257만 · 전세 중간가 3억 989만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 35건 중 27건(77.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 74% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 6,257만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm