경기도 수원시 권선구

권선동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 844만 (1위) 65.1% 62건
곡반정동 4억 9,230만 (2위) 74.4% 49건
호매실동 4억 8,496만 (3위) 67.6% 68건
평동 4억 6,000만 (4위) 66.0% 3건
권선동 현재 4억 5,232만 (5위) 74.0% 120건
구운동 4억 1,506만 (6위) 53.5% 44건
오목천동 4억 911만 (7위) 69.8% 22건
당수동 3억 8,429만 (8위) 69.0% 14건
세류동 3억 7,445만 (9위) 62.6% 31건
입북동 3억 6,850만 (10위) 69.7% 15건
서둔동 3억 4,613만 (11위) 73.5% 23건
고색동 2억 5,550만 (12위) 74.5% 8건
탑동 2억 4,140만 (13위) - 7건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 120건
전월 대비 -7%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 19건
매매 중간가 4억 5,232만
최저 8,030만 최고 8억 2,250만
전세가율 74.0%
매매 120건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 120건
상승 33건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 64 / 30 / 26건

매매 가격

4억 5,232만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,030만 8억 2,250만
4억 5,232만
매매가 밴드 8,030만 ~ 8억 2,250만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.0%
74.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,979만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
권선자이e편한세상 59.963㎡
신고가
5억 8,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2011년 준공
직전 5억 7,000만 (2026.04)
직전최고 5억 7,400만 (2026.01)
04.30
성지 49.875㎡
재건축연한
2억 2,500만 ▼ -1,300만
1층 · 1994년 준공
직전 2억 3,800만 (2026.04)
04.30
보성,유원 60.0㎡
재건축연한
3억 7,500만 ▲ +5,000만
12층 · 1996년 준공
직전 3억 2,500만 (2026.04)
04.30
성지 49.395㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▲ +600만
5층 · 1994년 준공
직전 2억 3,400만 (2026.04)
04.30
수원아이파크시티6단지 74.72㎡
5억 8,000만 ▼ -1,500만
7층 · 2015년 준공
직전 5억 9,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

권선동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 120건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 33 / 하락 19
    거래 120건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 78%
    갱신 51건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 141건
신규 계약 88건62%
갱신 계약 51건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (65%) 월세 50건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
92만원
보증금 3,000만
갱신
88만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

78.4%
갱신 51건 중 40건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 35%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
수원아이파크시티7단지 59.97㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
12층 · 2016년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
04.30
보성,유원 60.0㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 1996년 준공
04.30
매탄권선역리버파크 59.81㎡
신규
전세 3억 4,000만
2층 · 2001년 준공
04.30
보성,유원 60.0㎡
신규
전세 3억
12층 · 1996년 준공
04.30
매탄권선역리버파크 59.81㎡
갱신·청구권
전세 3억 500만
4층 · 2001년 준공
종전 3억 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
권선3지구주공1단지 84.96㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
11층 · 2001년 준공
04.30
신명 81.73㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
11층 · 1994년 준공
04.29
DK-ECO권선 19.66㎡
신규
보증 100만 / 월 26만
10층 · 2021년 준공
04.29
DK-ECO권선 19.97㎡
신규
보증 100만 / 월 26만
9층 · 2021년 준공
04.28
매탄권선역리버파크 49.58㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
9층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.92℃
평균 최고기온
20.69℃
평균 최저기온
5.56℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.00 13.00 0.0440 0.0170
04.25 39.00 18.00 0.0470 0.0220
04.26 38.00 19.00 0.0470 0.0190
04.27 36.00 16.00 0.0530 0.0170
04.28 24.00 13.00 0.0460 0.0110
04.29 28.00 17.00 0.0360 0.0190
04.30 30.00 16.00 0.0430 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.87 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0438 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

권선동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0%
  • 매매 중간가 4억 5,232만 · 전세 중간가 3억 2,979만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 51건 중 40건(78.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 120건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 63% (상승 33건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 4억 5,232만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm