경기도 수원시 권선구

오목천동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 844만 (1위) 65.1% 62건
곡반정동 4억 9,230만 (2위) 74.4% 49건
호매실동 4억 8,496만 (3위) 67.6% 68건
평동 4억 6,000만 (4위) 66.0% 3건
권선동 4억 5,232만 (5위) 74.0% 120건
구운동 4억 1,506만 (6위) 53.5% 44건
오목천동 현재 4억 911만 (7위) 69.8% 22건
당수동 3억 8,429만 (8위) 69.0% 14건
세류동 3억 7,445만 (9위) 62.6% 31건
입북동 3억 6,850만 (10위) 69.7% 15건
서둔동 3억 4,613만 (11위) 73.5% 23건
고색동 2억 5,550만 (12위) 74.5% 8건
탑동 2억 4,140만 (13위) - 7건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 22건
전월 대비 -8%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 4억 911만
최저 2억 3,500만 최고 7억 300만
전세가율 69.8%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 6 / 16 / 0건

매매 가격

4억 911만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 7억 300만
4억 911만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 7억 300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.8%
69.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,558만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
쌍용더플래티넘오목천역 84.96㎡
6억 9,500만 ▼ -800만
11층 · 2023년 준공
직전 7억 300만 (2026.04)
04.28
쌍용더플래티넘오목천역 59.98㎡
5억 7,000만 ▼ -1,500만
18층 · 2023년 준공
직전 5억 8,500만 (2026.02)
04.27
청구2 84.73㎡
4억 1,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2002년 준공
직전 4억 (2026.04)
04.27
청구1차 59.97㎡
2억 6,800만 ▼ -1,100만
13층 · 2000년 준공
직전 2억 7,900만 (2026.04)
04.22
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9852㎡
5억 1,000만 ▼ -5,000만
7층 · 2016년 준공
직전 5억 6,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

오목천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 246건 기반
  • 갱신요구권 사용률 1%
    갱신 246건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 285건
신규 계약 39건14%
갱신 계약 246건86%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (3%) 월세 276건 (97%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
255건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
58만원
보증금 9,195만
갱신
57만원
보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

0.8%
갱신 246건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

276건
전체의 97%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
오목천동대우푸르지오1단지 59.9832㎡
갱신
전세 2억 1,000만
1층 · 2006년 준공
종전 2억 500만 → ▲ +500만
04.18
오목천역더리브 84.9873㎡
신규
전세 4억 5,000만
10층 · 2025년 준공
04.17
청구1차 59.97㎡
신규
전세 2억 4,000만
18층 · 2000년 준공
04.16
영조아름다운나날1단지 84.934㎡
신규
전세 2억 7,000만
7층 · 2006년 준공
04.14
오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9433㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,900만 / 월 54만
7층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -4만
04.29
수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡
갱신
보증 1억 7,790만 / 월 40만
5층 · 2018년 준공
월세 ▲ +1만
04.29
수원권선꿈에그린아파트 84.978㎡
갱신
보증 9,790만 / 월 63만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +1만
04.29
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
갱신
보증 1억 3,800만 / 월 43만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
04.29
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
갱신
보증 8,600만 / 월 57만
4층 · 2018년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.97℃
평균 최고기온
20.44℃
평균 최저기온
4.43℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 16.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.35 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.00 11.00 0.0460 0.0180
04.25 44.00 18.00 0.0490 0.0200
04.26 40.00 18.00 0.0460 0.0170
04.27 35.00 15.00 0.0520 0.0180
04.28 24.00 11.00 0.0470 0.0100
04.29 30.00 15.00 0.0340 0.0170
04.30 34.00 14.00 0.0420 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.00 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0426 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

오목천동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.8% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

오목천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

오목천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8%
  • 매매 중간가 4억 911만 · 전세 중간가 2억 8,558만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 246건 중 2건(0.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4억 911만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm