경기도 수원시 권선구

금곡동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 현재 5억 844만 (1위) 65.1% 62건
곡반정동 4억 9,230만 (2위) 74.4% 49건
호매실동 4억 8,496만 (3위) 67.6% 68건
평동 4억 6,000만 (4위) 66.0% 3건
권선동 4억 5,232만 (5위) 74.0% 120건
구운동 4억 1,506만 (6위) 53.5% 44건
오목천동 4억 911만 (7위) 69.8% 22건
당수동 3억 8,429만 (8위) 69.0% 14건
세류동 3억 7,445만 (9위) 62.6% 31건
입북동 3억 6,850만 (10위) 69.7% 15건
서둔동 3억 4,613만 (11위) 73.5% 23건
고색동 2억 5,550만 (12위) 74.5% 8건
탑동 2억 4,140만 (13위) - 7건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 62건
전월 대비 -30%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 7건
매매 중간가 5억 844만
최저 3억 300만 최고 8억 6,000만
전세가율 65.1%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 15건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 9 / 45 / 8건

매매 가격

5억 844만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 300만 8억 6,000만
5억 844만
매매가 밴드 3억 300만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.1%
65.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 313만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
엘지빌리지4 84.42㎡
4억 6,500만 ▲ +3,500만
12층 · 1998년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.04)
04.29
엘지빌리지2 59.997㎡
3억 4,000만 ▲ +400만
8층 · 1998년 준공
직전 3억 3,600만 (2026.04)
04.29
Y CITY(와이시티) 84.97㎡
신고가
5억 5,500만 ▲ +3,800만
19층 · 2014년 준공
직전 5억 1,700만 (2025.10)
직전최고 5억 4,700만 (2024.07)
04.29
Y CITY(와이시티) 84.95㎡
5억 4,000만 ▲ +2,000만
17층 · 2014년 준공
직전 5억 2,000만 (2026.03)
04.29
거산 84.96㎡
거래취소 재건축연한
2억 8,000만
1층 · 1995년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

금곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 7
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 274건 기반
  • 갱신요구권 사용률 4%
    갱신 274건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 326건
신규 계약 52건16%
갱신 계약 274건84%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (12%) 월세 286건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
287건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
55만원
보증금 4,464만
갱신
13만원
보증금 7,924만

갱신요구권 사용률

3.6%
갱신 274건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

286건
전체의 88%
평균 월세23만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
강남 84.645㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
10층 · 1996년 준공
04.30
호매실더센트라고 84.91㎡
신규
전세 3억 1,000만
9층 · 2014년 준공
04.30
강남 59.81㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 1996년 준공
04.30
강남 84.645㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 1996년 준공
04.29
일신건영(휴먼빌) 60.0㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
LH수원당수2단지 44.49㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,584만 / 월 13만
12층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +3,192만 / 월세 ▼ -13만
04.30
LH수원당수2단지 44.49㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,288만 / 월 25만
10층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +6,520만 / 월세 ▼ -2만
04.30
LH수원당수2단지 36.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,824만 / 월 11만
14층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +522만 / 월세 ▲ +2만
04.30
LH수원당수2단지 44.49㎡
신규
보증 9,684만 / 월 13만
2층 · 2024년 준공
04.30
LH수원당수2단지 44.49㎡
갱신
보증 6,984만 / 월 28만
20층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +216만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.97℃
평균 최고기온
20.44℃
평균 최저기온
4.43℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 16.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.35 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.00 14.00 0.0500 0.0120
04.25 35.00 18.00 0.0610 0.0110
04.26 32.00 19.00 0.0530 0.0110
04.27 28.00 16.00 0.0580 0.0090
04.28 25.00 17.00 0.0500 0.0050
04.29 23.00 15.00 0.0390 0.0100
04.30 25.00 15.00 0.0520 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.23 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0497 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

금곡동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.1% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

금곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1%
  • 매매 중간가 5억 844만 · 전세 중간가 3억 313만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 274건 중 10건(3.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 68% (상승 15건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 5억 844만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm