경기도 수원시 권선구

금곡동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구운동 5억 5,490만 (1위) 49.2% 19건
평동 5억 3,000만 (2위) 67.6% 2건
금곡동 현재 5억 176만 (3위) 68.4% 71건
호매실동 4억 8,667만 (4위) 69.7% 76건
서둔동 4억 7,183만 (5위) 60.4% 25건
곡반정동 4억 6,583만 (6위) 70.4% 43건
권선동 4억 5,995만 (7위) 72.4% 117건
오목천동 4억 1,663만 (8위) 66.3% 16건
세류동 3억 7,807만 (9위) 70.9% 26건
당수동 3억 6,188만 (10위) 72.1% 9건
입북동 3억 5,500만 (11위) 78.2% 6건
고색동 2억 9,036만 (12위) 95.1% 11건
탑동 2억 7,780만 (13위) 66.7% 5건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 71건
전월 대비 +15%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 18건
매매 중간가 5억 176만
최저 2억 최고 8억 9,000만
전세가율 68.4%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 16건 · 하락 18건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 19 / 46 / 6건

매매 가격

5억 176만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8억 9,000만
5억 176만
매매가 밴드 2억 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.4%
68.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,627만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
삼익3 84.97㎡
4억 7,000만 ▲ +2,000만
4층 · 1998년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.05)
05.31
삼익3 59.34㎡
3억 3,800만 ▼ -1,700만
6층 · 1998년 준공
직전 3억 5,500만 (2026.05)
05.29
강남 59.81㎡
재건축연한
2억 6,800만 ▼ -1,900만
7층 · 1996년 준공
직전 2억 8,700만 (2026.05)
05.29
삼익3 59.34㎡
3억 5,500만 ▲ +800만
11층 · 1998년 준공
직전 3억 4,700만 (2026.05)
05.29
엘지빌리지3 119.25㎡
신고가
5억 7,700만 ▲ +1,700만
20층 · 1998년 준공
직전 5억 6,000만 (2026.04)
직전최고 5억 7,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

금곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 18
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 19건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 50건72%
갱신 계약 19건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (46%) 월세 37건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
45만원
보증금 5,000만
갱신
14만원
보증금 5,872만

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 19건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

37건
전체의 54%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
삼익3 84.97㎡
신규
전세 2억 6,500만
11층 · 1998년 준공
05.29
호매실역서희스타힐스 84.85㎡
신규
전세 4억
4층 · 2011년 준공
05.29
호매실더센트라고 59.81㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2014년 준공
05.29
호반베르디움더센트럴 84.9843㎡
갱신·청구권
전세 4억 500만
15층 · 2017년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,500만
05.29
엘지빌리지2 59.997㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
엘지빌리지2 60.0㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
2층 · 1998년 준공
05.28
LH수원당수2단지 44.49㎡
신규
보증 7,524만 / 월 33만
9층 · 2024년 준공
05.28
LH수원당수2단지 44.49㎡
신규
보증 7,524만 / 월 33만
13층 · 2024년 준공
05.28
LH수원당수2단지 44.49㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,760만 / 월 15만
18층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +4,400만 / 월세 ▼ -22만
05.28
LH수원당수2단지 44.49㎡
신규
보증 7,524만 / 월 33만
11층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.35℃
평균 최고기온
25.15℃
평균 최저기온
10.60℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
3.20℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.30 m/s
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.00 24.00 0.0410 0.0120
05.26 29.00 19.00 0.0350 0.0120
05.27 16.00 10.00 0.0310 0.0100
05.28 20.00 12.00 0.0320 0.0100
05.29 37.00 25.00 0.0620 0.0110
05.30 31.00 19.00 0.0640 0.0120
05.31 24.00 16.00 0.0560 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.81 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0488 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

금곡동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.4% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 68.4%

다른 데이터 탐색

금곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4%
  • 매매 중간가 5억 176만 · 전세 중간가 3억 1,627만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 6건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 47% (상승 16건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 5억 176만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm