경기도 수원시 권선구

금곡동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 7억 1,525만 (1위) 61.5% 4건
구운동 6억 267만 (2위) - 5건
오목천동 5억 3,400만 (3위) - 2건
권선동 5억 2,004만 (4위) 77.5% 22건
세류동 4억 8,025만 (5위) 73.3% 4건
입북동 4억 6,100만 (6위) 73.8% 2건
평동 4억 5,000만 (7위) - 2건
호매실동 4억 3,288만 (8위) 67.4% 20건
금곡동 현재 4억 2,677만 (9위) 68.5% 17건
서둔동 4억 417만 (10위) 54.1% 4건
당수동 3억 1,000만 (11위) - 4건
탑동 2억 2,000만 (12위) - 1건
고색동 1억 4,800만 (13위) - 1건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 17건
전월 대비 -76%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 2,677만
최저 2억 6,200만 최고 6억 1,800만
전세가율 68.5%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -76%
소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 0건

매매 가격

4억 2,677만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,200만 6억 1,800만
4억 2,677만
매매가 밴드 2억 6,200만 ~ 6억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,194만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
엘지빌리지2 84.42㎡
4억 8,500만 ▲ +100만
20층 · 1998년 준공
직전 4억 8,400만 (2026.05)
06.06
호매실역서희스타힐스 84.85㎡
6억 1,800만 ▲ +1,300만
9층 · 2011년 준공
직전 6억 500만 (2026.06)
06.06
삼익3 59.34㎡
3억 5,000만 ▲ +1,200만
4층 · 1998년 준공
직전 3억 3,800만 (2026.05)
06.06
일신건영(휴먼빌) 84.93㎡
4억 3,000만 ▼ -700만
9층 · 1998년 준공
직전 4억 3,700만 (2026.05)
06.06
삼익3 84.97㎡
4억 8,500만 ▲ +1,500만
12층 · 1998년 준공
직전 4억 7,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

금곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 9건64%
갱신 계약 5건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (71%) 월세 4건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
100만원
보증금 6,500만
갱신
18만원
보증금 2억 1,796만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

4건
전체의 29%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
호매실역서희스타힐스 84.85㎡
신규
전세 4억 1,000만
11층 · 2011년 준공
06.06
호반 써밋 수원 84.9843㎡
신규
전세 4억 5,800만
5층 · 2017년 준공
06.06
일신건영(휴먼빌) 60.0㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 1998년 준공
06.06
수원모아미래도센트럴타운2단지 84.8763㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
9층 · 2017년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,000만
06.05
호반베르디움더센트럴 84.9843㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
12층 · 2017년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
수원호매실휴먼시아4단지아파트 51.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,592만 / 월 17만
11층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +2,522만 / 월세 ▼ -11만
06.04
호반베르디움더센트럴 84.9843㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 7,000만 / 월 20만
9층 · 2017년 준공
월세 ▲ +20만
06.02
수원모아미래도센트럴타운2단지 84.8763㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
2층 · 2017년 준공
06.01
강남 84.645㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
9층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.93℃
평균 최고기온
28.77℃
평균 최저기온
14.03℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
11.40℃
일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.29 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.00 27.00 0.0470 0.0130
06.04 41.00 30.00 0.0400 0.0150
06.05 17.00 10.00 0.0520 0.0070
06.06 17.00 12.00 0.0510 0.0090
06.07 16.00 11.00 0.0520 0.0070
06.08 22.00 14.00 0.0440 0.0090
06.09 19.00 11.00 0.0450 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.33 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0481 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

금곡동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

금곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 4억 2,677만 · 전세 중간가 3억 3,194만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -76%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 2,677만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm