경기도 수원시 권선구

호매실동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 600만 (1위) 64.7% 43건
호매실동 현재 4억 9,332만 (2위) 69.4% 52건
곡반정동 4억 7,850만 (3위) 74.3% 35건
권선동 4억 6,257만 (4위) 73.0% 81건
평동 4억 6,000만 (5위) 66.4% 3건
오목천동 4억 3,288만 (6위) 73.3% 15건
구운동 4억 1,419만 (7위) 41.4% 35건
당수동 3억 8,564만 (8위) 70.3% 12건
세류동 3억 7,461만 (9위) 60.3% 26건
입북동 3억 6,850만 (10위) 69.1% 15건
서둔동 3억 3,679만 (11위) 72.2% 18건
고색동 2억 6,800만 (12위) 74.7% 6건
탑동 2억 4,440만 (13위) - 5건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 52건
전월 대비 -22%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 9,332만
최저 2억 9,000만 최고 7억 2,200만
전세가율 69.4%
매매 52건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 52건
상승 11건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 20 / 28 / 4건

매매 가격

4억 9,332만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 7억 2,200만
4억 9,332만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 7억 2,200만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,958만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
호매실경남아너스빌 84.98㎡
4억 6,800만 ▲ +500만
11층 · 2011년 준공
04.25
호매실엔루체(N'LUCE) 84.91㎡
5억 7,000만 ▼ -1,000만
13층 · 2016년 준공
04.25
호매실경남아너스빌 84.98㎡
4억 5,500만 ▼ -800만
17층 · 2011년 준공
04.25
호매실경남아너스빌 84.87㎡
4억 5,500만 ▼ -1,500만
4층 · 2011년 준공
04.25
호매실GS아파트 59.775㎡
3억 800만 ▼ -6,700만
2층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 33건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
31건 48%
갱신 계약 전체 64건 중
33건 52%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 25건 (39%) 월세·반전세 39건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
80만원
보증금 4,500만
갱신
38만원
보증금 6,292만

갱신요구권 사용률

30.3%
갱신 33건 중 10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
호매실GS아파트 84.922㎡
신규
전세 2억 7,000만
20층 · 1998년 준공
04.25
호매실스위첸 59.84㎡
갱신·청구권
전세 3억
14층 · 2014년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만
04.25
호매실마을13단지 59.93㎡
신규
전세 3억 1,000만
14층 · 2015년 준공
04.23
호매실GS아파트 84.922㎡
갱신
전세 2억 7,000만
18층 · 1998년 준공
04.17
삼익2차 59.4㎡
신규
전세 2억 1,500만
14층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
호매실스타힐스 21.49㎡
신규
보증 3,744만 / 월 17만
3층 · 2018년 준공
04.28
호매실스타힐스 26.51㎡
신규
보증 4,500만 / 월 21만
15층 · 2018년 준공
04.28
호매실스타힐스 21.49㎡
신규
보증 3,744만 / 월 17만
4층 · 2018년 준공
04.28
호매실스타힐스 21.49㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,244만 / 월 15만
3층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -2만
04.28
호매실스타힐스 26.51㎡
신규
보증 4,500만 / 월 21만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.88℃
평균 최고기온
20.37℃
평균 최저기온
4.40℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 16.0℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.35 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 45.00 12.00 0.0470 0.0140
04.24 35.00 12.00 0.0480 0.0180
04.25 42.00 17.00 0.0530 0.0190
04.26 43.00 15.00 0.0500 0.0170
04.27 37.00 12.00 0.0550 0.0170
04.28 28.00 12.00 0.0510 0.0080
04.29 33.00 15.00 0.0360 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.10 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0473 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0183 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

호매실동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 9,332만 · 전세 중간가 3억 2,958만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 33건 중 10건(30.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 9,332만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm