경기도 수원시 권선구

구운동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구운동 현재 5억 5,490만 (1위) 49.2% 19건
평동 5억 3,000만 (2위) 67.6% 2건
금곡동 5억 176만 (3위) 68.4% 71건
호매실동 4억 8,667만 (4위) 69.7% 76건
서둔동 4억 7,183만 (5위) 60.4% 25건
곡반정동 4억 6,583만 (6위) 70.4% 43건
권선동 4억 5,995만 (7위) 72.4% 117건
오목천동 4억 1,663만 (8위) 66.3% 16건
세류동 3억 7,807만 (9위) 70.9% 26건
당수동 3억 6,188만 (10위) 72.1% 9건
입북동 3억 5,500만 (11위) 78.2% 6건
고색동 2억 9,036만 (12위) 95.1% 11건
탑동 2억 7,780만 (13위) 66.7% 5건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 19건
전월 대비 -57%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 5,490만
최저 3억 9,000만 최고 6억 7,000만
전세가율 49.2%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 4건

매매 가격

5억 5,490만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,000만 6억 7,000만
5억 5,490만
매매가 밴드 3억 9,000만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

49.2%
49.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,103만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
일월청구 84.965㎡
신고가
6억 500만 ▲ +6,500만
14층 · 2001년 준공
직전 5억 4,000만 (2026.05)
직전최고 5억 8,000만 (2026.02)
05.25
삼환 73.62㎡
재건축연한
5억 ▲ +3,000만
2층 · 1991년 준공
직전 4억 7,000만 (2026.05)
05.22
삼환 73.62㎡
재건축연한
4억 7,000만 ▼ -2,800만
2층 · 1991년 준공
직전 4억 9,800만 (2026.05)
05.21
삼환 54.66㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▲ +1,500만
11층 · 1991년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.04)
05.20
구운동성원상떼빌 59.93㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +1,700만
9층 · 1999년 준공
직전 4억 4,800만 (2026.04)
직전최고 4억 6,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

구운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 14건78%
갱신 계약 4건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (72%) 월세 5건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
82만원
보증금 3,750만
갱신
60만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 28%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
삼환 73.62㎡
신규
전세 2억
12층 · 1991년 준공
05.27
일월청구 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
17층 · 2001년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
05.25
삼환 54.66㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 1991년 준공
05.23
삼환 54.66㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,500만
7층 · 1991년 준공
05.21
삼환 73.62㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.20
삼환 54.66㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 60만
2층 · 1991년 준공
월세 ▲ +5만
05.11
강남 76.53㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
12층 · 1991년 준공
05.08
코오롱하늘채 59.94㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 50만
4층 · 1999년 준공
05.01
삼환 73.62㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
15층 · 1991년 준공
05.01
삼환 54.66㎡
신규
보증 2,500만 / 월 75만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.35℃
평균 최고기온
25.15℃
평균 최저기온
10.60℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
3.20℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.30 m/s
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.00 24.00 0.0460 0.0130
05.26 32.00 18.00 0.0350 0.0180
05.27 20.00 7.00 0.0290 0.0130
05.28 22.00 9.00 0.0320 0.0120
05.29 51.00 18.00 0.0650 0.0130
05.30 41.00 17.00 0.0690 0.0150
05.31 29.00 15.00 0.0540 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.61 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0501 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

구운동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.2% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 49.2%

다른 데이터 탐색

구운동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.2%
  • 매매 중간가 5억 5,490만 · 전세 중간가 2억 6,103만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 5,490만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm