경기도 수원시 권선구

권선동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4.8억 (1위) 65.1% 61건
구운동 4.7억 (2위) 56.0% 26건
평동 4.6억 (3위) 48.8% 2건
호매실동 4.6억 (4위) 69.0% 67건
곡반정동 4.5억 (5위) 75.4% 28건
권선동 현재 4.4억 (6위) 73.2% 87건
입북동 4.4억 (7위) 67.5% 4건
세류동 3.9억 (8위) 70.4% 19건
오목천동 3.9억 (9위) 71.8% 17건
서둔동 3.7억 (10위) 71.9% 10건
당수동 3.4억 (11위) 96.7% 11건
고색동 3.1억 (12위) 65.5% 10건
탑동 3.0억 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 87건
전월 대비 -7%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.4억
최저 1.3억 최고 8.8억
전세가율 73.2%
매매 87건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 87건
상승 12건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 45 / 30 / 12건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 8.8억
4.4억
매매가 밴드 1.3억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.2% 전세 비중 높음
73.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
5.9억 ▼ -700만
13층 · 2016년 준공
03.29
성지 49.395㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +700만
10층 · 1994년 준공
03.29
수원아이파크시티3단지 84.866㎡
6억 ▼ -2,500만
10층 · 2011년 준공
03.28
권선대우 84.9392㎡
5.0억 ▲ +9,750만
10층 · 2000년 준공
03.27
수원아이파크시티5단지 59.82㎡
신고가
5.3억 ▲ +2,000만
7층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 87건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 133건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +25.5% — 높은 인상 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 48건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 133건 중
84건 63%
갱신 계약 전체 133건 중
48건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 133건
전세 94건 (71%) 월세·반전세 39건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
95만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 48건 중 30건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+25.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 29%
반전세39건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (25.5%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
신안풍림 134.07㎡
신규
전세 3.5억
2층 · 1996년 준공
03.30
성지 49.875㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
5층 · 1994년 준공
종전 1.6억 → ▲ +800만
03.30
성지 49.875㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
13층 · 1994년 준공
종전 1.6억 → ▲ +1,600만
03.29
한양 40.36㎡
갱신
전세 1.4억
13층 · 1994년 준공
03.27
상록5단지 84.622㎡
신규
전세 4.4억
10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
현대 60.0㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
10층 · 1996년 준공
03.25
삼천리2차 59.955㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 85만
11층 · 1996년 준공
보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +35만
03.23
대원신동아 59.88㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 95만
6층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
03.23
한양 84.945㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
6층 · 1994년 준공
03.22
수원시청역마크타워 14.0368㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.82℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
0.49℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 56.00 33.00 0.0340 0.0270
03.26 66.00 42.00 0.0450 0.0180
03.27 77.00 52.00 0.0390 0.0230
03.28 52.00 37.00 0.0420 0.0190
03.29 48.00 36.00 0.0470 0.0200
03.30 48.00 30.00 0.0340 0.0290
03.31 20.00 13.00 0.0500 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.68 / 59.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0348 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0214 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

권선동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 48건 중 30건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm