경기도 수원시 권선구

세류동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4.8억 (1위) 65.1% 61건
구운동 4.7억 (2위) 56.0% 26건
평동 4.6억 (3위) 48.8% 2건
호매실동 4.6억 (4위) 69.0% 67건
곡반정동 4.5억 (5위) 75.4% 28건
권선동 4.4억 (6위) 73.2% 87건
입북동 4.4억 (7위) 67.5% 4건
세류동 현재 3.9억 (8위) 70.4% 19건
오목천동 3.9억 (9위) 71.8% 17건
서둔동 3.7억 (10위) 71.9% 10건
당수동 3.4억 (11위) 96.7% 11건
고색동 3.1억 (12위) 65.5% 10건
탑동 3.0억 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 19건
전월 대비 -10%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.9억
최저 1.0억 최고 6.4억
전세가율 70.4%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 7 / 11 / 1건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 6.4억
3.9억
매매가 밴드 1.0억 ~ 6.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.4% 전세 비중 높음
70.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
경일 49.7㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +1,600만
5층 · 1983년 준공
03.26
수원권선데시앙 84.9424㎡
4.6억
7층 · 2009년 준공
03.24
성원 59.4㎡
재건축연한
3.3억 ▲ +3,000만
10층 · 1996년 준공
03.21
경일 49.7㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +700만
2층 · 1983년 준공
03.18
장미 60.84㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -200만
3층 · 1983년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

세류동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 12건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
16건 57%
갱신 계약 전체 28건 중
12건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 20건 (71%) 월세·반전세 8건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
128만원
보증금 0.8억
갱신
122만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 12건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 29%
반전세8건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.20
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.7억
4층 · 2015년 준공
종전 3.4억 → ▲ +3,000만
03.17
성원 134.91㎡
신규
전세 3.2억
12층 · 1996년 준공
03.14
수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 118.98㎡
신규
전세 5억
3층 · 2015년 준공
03.14
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
갱신
전세 3.7억
12층 · 2015년 준공
03.13
수원역센트럴타운 39.91㎡
신규
전세 2.7억
15층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
1층 · 2015년 준공
03.24
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
갱신·청구권
보증 0.8억 / 월 130만
5층 · 2015년 준공
월세 ▲ +20만
03.21
수원역센트럴타운 59.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 135만
12층 · 2015년 준공
03.16
수원역센트럴타운 59.88㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 115만
13층 · 2015년 준공
월세 ▲ +5만
03.08
수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.9㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.82℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
0.49℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 56.00 33.00 0.0340 0.0270
03.26 66.00 42.00 0.0450 0.0180
03.27 77.00 52.00 0.0390 0.0230
03.28 52.00 37.00 0.0420 0.0190
03.29 48.00 36.00 0.0470 0.0200
03.30 48.00 30.00 0.0340 0.0290
03.31 20.00 13.00 0.0500 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.68 / 59.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0348 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0214 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

세류동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

세류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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세류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm