경기도 수원시 권선구

세류동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 8,809만 (1위) 64.0% 88건
구운동 4억 7,350만 (2위) 56.2% 38건
호매실동 4억 6,777만 (3위) 68.4% 94건
입북동 4억 5,625만 (4위) 67.6% 9건
곡반정동 4억 4,783만 (5위) 75.3% 41건
권선동 4억 4,162만 (6위) 73.1% 129건
평동 4억 3,000만 (7위) 50.0% 3건
세류동 현재 3억 8,838만 (8위) 68.2% 29건
오목천동 3억 8,589만 (9위) 70.5% 24건
서둔동 3억 6,688만 (10위) 55.2% 15건
당수동 3억 4,350만 (11위) 77.9% 13건
고색동 3억 2,775만 (12위) 65.1% 14건
탑동 2억 9,380만 (13위) 60.6% 7건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 29건
전월 대비 +32%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 8,838만
최저 1억 400만 최고 6억 3,800만
전세가율 68.2%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 10 / 18 / 1건

매매 가격

3억 8,838만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 400만 6억 3,800만
3억 8,838만
매매가 밴드 1억 400만 ~ 6억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,083만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
성원 84.782㎡
재건축연한
4억 1,500만 ▲ +1,500만
3층 · 1996년 준공
직전 4억 (2026.02)
03.31
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
5억 9,700만 ▲ +2,400만
6층 · 2015년 준공
직전 5억 7,300만 (2026.03)
03.30
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
5억 7,300만 ▼ -500만
10층 · 2015년 준공
직전 5억 7,800만 (2026.03)
03.28
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
5억 7,800만 ▼ -200만
15층 · 2015년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.03)
03.28
성원 59.4㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▲ +2,000만
12층 · 1996년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

세류동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 22건58%
갱신 계약 16건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (68%) 월세 12건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 8,000만
갱신
130만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

12건
전체의 32%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
8층 · 2015년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,000만
03.31
수원권선데시앙 84.9424㎡
갱신
전세 3억 1,500만
6층 · 2009년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
03.30
수원권선데시앙 84.9389㎡
신규
전세 3억
1층 · 2009년 준공
03.30
수원역센트럴타운 39.91㎡
신규
전세 2억 6,000만
7층 · 2015년 준공
03.26
수원권선데시앙 84.9424㎡
갱신
전세 3억 1,500만
6층 · 2009년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
현대 84.99㎡
신규
보증 8,000만 / 월 75만
7층 · 1990년 준공
03.27
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
1층 · 2015년 준공
03.24
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
갱신·청구권
보증 8,000만 / 월 130만
5층 · 2015년 준공
월세 ▲ +20만
03.21
수원역센트럴타운 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
12층 · 2015년 준공
03.16
수원역센트럴타운 59.88㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 115만
13층 · 2015년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.82℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
0.49℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 56.00 33.00 0.0340 0.0270
03.26 66.00 42.00 0.0450 0.0180
03.27 77.00 52.00 0.0390 0.0230
03.28 52.00 37.00 0.0420 0.0190
03.29 48.00 36.00 0.0470 0.0200
03.30 48.00 30.00 0.0340 0.0290
03.31 20.00 13.00 0.0500 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.68 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

세류동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

세류동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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세류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 3억 8,838만 · 전세 중간가 2억 8,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 8,838만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm