경기도 수원시 권선구

호매실동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 8,050만 (1위) 65.1% 61건
구운동 4억 6,692만 (2위) 56.0% 26건
평동 4억 5,900만 (3위) 48.8% 2건
호매실동 현재 4억 5,750만 (4위) 69.0% 67건
곡반정동 4억 4,758만 (5위) 75.4% 28건
권선동 4억 4,285만 (6위) 73.2% 87건
입북동 4억 3,750만 (7위) 67.5% 4건
세류동 3억 8,913만 (8위) 70.4% 19건
오목천동 3억 8,700만 (9위) 71.8% 17건
서둔동 3억 6,500만 (10위) 71.9% 10건
당수동 3억 4,200만 (11위) 96.7% 11건
고색동 3억 742만 (12위) 65.5% 10건
탑동 2억 9,550만 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 67건
전월 대비 +16%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 5,750만
최저 1억 7,500만 최고 7억 3,500만
전세가율 69.0%
매매 67건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 67건
상승 20건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 33 / 32 / 2건

매매 가격

4억 5,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 7억 3,500만
4억 5,750만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 7억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.0% 전세 비중 높음
69.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,155만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
호매실마을13단지 59.93㎡
4억 5,900만 ▲ +300만
6층 · 2015년 준공
03.28
호매실스위첸 59.77㎡
4억 5,200만 ▼ -1,800만
13층 · 2014년 준공
03.28
호매실스위첸 59.65㎡
신고가
4억 5,500만 ▲ +4,500만
18층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
03.28
호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡
5억 1,000만 ▼ -1,500만
4층 · 2019년 준공
03.27
호매실스위첸 59.84㎡
신고가
4억 6,800만 ▲ +2,000만
16층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 67건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 95건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 48건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 95건 중
46건 48%
갱신 계약 전체 95건 중
48건 51%
전세 · 월세 시장 구조 총 95건
전세 35건 (37%) 월세·반전세 60건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
57만원
보증금 4,536만
갱신
23만원
보증금 6,166만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 48건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세60건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.30
호매실마을13단지 59.93㎡
신규
전세 3억 1,000만
10층 · 2015년 준공
03.27
호매실마을13단지 59.81㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,000만
20층 · 2015년 준공
종전 3억 → ▲ +2,000만
03.26
한양수자인파크원 97.4287㎡
신규
전세 4억 7,000만
3층 · 2018년 준공
03.25
호매실엔루체(N'LUCE) 84.49㎡
갱신
전세 3억 3,600만
18층 · 2016년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
03.25
호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡
신규
전세 3억 8,000만
17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
수원호매실휴먼시아16단지 36.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,292만 / 월 9만
15층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -6만
03.30
수원호매실휴먼시아16단지 36.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,892만 / 월 11만
17층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -4만
03.30
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,031만 / 월 23만
13층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +2,573만 / 월세 ▼ -14만
03.27
호매실스타힐스 26.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,292만 / 월 8만
6층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,972만 / 월세 ▼ -11만
03.27
호매실신미주 84.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.66℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
-1.10℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.35 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 59.00 34.00 0.0400 0.0260
03.26 58.00 42.00 0.0490 0.0180
03.27 69.00 46.00 0.0440 0.0210
03.28 44.00 35.00 0.0480 0.0170
03.29 52.00 39.00 0.0510 0.0210
03.30 56.00 32.00 0.0340 0.0340
03.31 23.00 17.00 0.0550 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.23 / 59.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0381 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

호매실동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,750만 · 전세 중간가 3억 3,155만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 48건 중 6건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 5,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm