경기도 수원시 권선구

당수동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 8,050만 (1위) 65.1% 61건
구운동 4억 6,692만 (2위) 56.0% 26건
평동 4억 5,900만 (3위) 48.8% 2건
호매실동 4억 5,750만 (4위) 69.0% 67건
곡반정동 4억 4,758만 (5위) 75.4% 28건
권선동 4억 4,285만 (6위) 73.2% 87건
입북동 4억 3,750만 (7위) 67.5% 4건
세류동 3억 8,913만 (8위) 70.4% 19건
오목천동 3억 8,700만 (9위) 71.8% 17건
서둔동 3억 6,500만 (10위) 71.9% 10건
당수동 현재 3억 4,200만 (11위) 96.7% 11건
고색동 3억 742만 (12위) 65.5% 10건
탑동 2억 9,550만 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 11건
전월 대비 +38%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 4,200만
최저 2억 2,000만 최고 4억 3,500만
전세가율 96.7%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 4,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 4억 3,500만
3억 4,200만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 4억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

96.7% 깡통전세 위험
96.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.21
쌍용스윗닷홈1단지 84.9416㎡
3억 3,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2005년 준공
03.21
한라비발디1단지 59.98㎡
3억 2,500만 ▲ +300만
5층 · 2004년 준공
03.21
한라비발디1단지 84.99㎡
신고가
4억 3,500만 ▲ +6,800만
7층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
03.19
라포리엘 46.73㎡
신고가
4억 1,700만 ▲ +2,000만
6층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.18
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 3,500만 ▲ +1,500만
17층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.7% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +514.1% — 높은 인상 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 18건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
13건 42%
갱신 계약 전체 31건 중
18건 58%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 4건 (13%) 월세·반전세 27건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
30만원
보증금 5,000만
갱신
13만원
보증금 8,772만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+514.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.7%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (514.1%) 0점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
인정프린스 60.0㎡
신규
전세 2억
16층 · 1998년 준공
03.20
삼정그린뷰 59.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
12층 · 1997년 준공
종전 1,950만 → ▲ +2억 50만
03.18
인정프린스 60.0㎡
신규
전세 2억
12층 · 1998년 준공
03.04
인정프린스 84.99㎡
갱신
전세 1억 5,000만
16층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 340만 / 월 13만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,020만 / 월세 ▼ -15만
03.30
LH수원당수1단지 14.91㎡
갱신
보증 499만 / 월 14만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,733만 / 월세 ▲ +5만
03.30
LH수원당수1단지 36.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,259만 / 월 11만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,823만 / 월세 ▼ -10만
03.28
LH수원당수1단지 14.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,699만 / 월 6만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +467만 / 월세 ▼ -3만
03.27
한라비발디2단지 59.98㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.66℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
-1.10℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.35 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 53.00 32.00 0.0150 0.0420
03.26 54.00 31.00 0.0550 0.0180
03.27 57.00 36.00 0.0410 0.0220
03.28 42.00 33.00 0.0440 0.0180
03.29 47.00 36.00 0.0450 0.0230
03.30 51.00 28.00 0.0300 0.0370
03.31 22.00 14.00 0.0490 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.45 / 57.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0356 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0233 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

당수동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 3억 4,200만 · 전세 중간가 2억 1,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +514.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 4,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm