경기도 광명시

일직동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 12억 5,140만 (1위) 52.9% 13건
철산동 9억 2,021만 (2위) 48.1% 65건
하안동 7억 5,204만 (3위) 40.7% 44건
광명동 7억 1,512만 (4위) 60.1% 38건
소하동 6억 7,461만 (5위) 67.1% 37건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 12억 5,140만
최저 9억 2,000만 최고 14억 2,000만
전세가율 52.9%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12억 5,140만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 2,000만 14억 2,000만
12억 5,140만
매매가 밴드 9억 2,000만 ~ 14억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

52.9% 일반적 수준
52.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 2,817만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.18
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
12억 700만 ▲ +700만
4층 · 2018년 준공
04.17
광명역파크자이 84.9314㎡
신고가
12억 8,000만 ▲ +8,000만
8층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만
04.17
광명역파크자이 84.9314㎡
12억
9층 · 2017년 준공
04.15
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
14억 ▼ -5,000만
33층 · 2019년 준공
04.14
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
12억 ▼ -3,000만
5층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

일직동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.9% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
30건 52%
갱신 계약 전체 58건 중
26건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 45건 (78%) 월세·반전세 13건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
190만원
보증금 2억 5,000만
갱신
230만원
보증금 7,800만

갱신요구권 사용률

57.7%
갱신 26건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 22%
반전세13건
순월세0건
평균 월세184만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
광명역센트럴자이 84.9933㎡
갱신
전세 6억 8,000만
17층 · 2018년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,000만
04.25
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
신규
전세 7억
14층 · 2019년 준공
04.25
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 3,000만
40층 · 2019년 준공
종전 6억 8,000만 → ▲ +5,000만
04.23
유-플래닛태영데시앙 84.95㎡
신규
전세 7억 3,000만
38층 · 2019년 준공
04.22
유-플래닛태영데시앙 102.826㎡
신규
전세 8억 7,000만
19층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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04.27
광명역써밋플레이스 84.8534㎡
신규
보증 4억 / 월 100만
11층 · 2018년 준공
04.23
유-플래닛태영데시앙 102.826㎡
신규
보증 3억 / 월 240만
49층 · 2019년 준공
04.20
광명역써밋플레이스 84.9914㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 220만
19층 · 2018년 준공
04.18
광명역써밋플레이스 84.9334㎡
신규
보증 5,000만 / 월 260만
19층 · 2018년 준공
04.15
광명역파크자이 84.9636㎡
신규
보증 2억 / 월 205만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.14℃
평균 최고기온
19.79℃
평균 최저기온
7.06℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
1.10℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 48.00 14.00 0.0540 0.0110
04.24 41.00 14.00 0.0440 0.0220
04.25 48.00 17.00 0.0530 0.0210
04.26 40.00 15.00 0.0560 0.0150
04.27 48.00 16.00 0.0560 0.0170
04.28 29.00 13.00 0.0520 0.0090
04.29 33.00 14.00 0.0390 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.66 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0499 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

일직동 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12억 5,140만 · 전세 중간가 6억 2,817만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0499 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 26건 중 15건(57.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 12억 5,140만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm