경기도 화성시 병점구

반월동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 7억 5,975만 (1위) 69.5% 19건
반월동 현재 5억 4,980만 (2위) 68.2% 69건
능동 5억 1,148만 (3위) 65.6% 18건
기산동 4억 767만 (4위) 69.0% 11건
병점동 3억 6,502만 (5위) 75.5% 119건
안녕동 3억 3,150만 (6위) 72.4% 17건
진안동 2억 8,705만 (7위) 79.8% 17건
송산동 2억 50만 (8위) 41.7% 4건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 69건
전월 대비 +13%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 4,980만
최저 3억 5,700만 최고 9억 5,000만
전세가율 68.2%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 19건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 15 / 44 / 10건

매매 가격

5억 4,980만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,700만 9억 5,000만
5억 4,980만
매매가 밴드 3억 5,700만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,370만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
신동탄포레자이 74.8111㎡
8억 8,500만 ▼ -1,500만
14층 · 2023년 준공
직전 9억 (2026.05)
05.30
신영통현대1차 84.99㎡
4억 2,000만 ▼ -2,500만
8층 · 2001년 준공
직전 4억 4,500만 (2026.05)
05.30
나노시티역롯데캐슬 84.9964㎡
7억 7,500만 ▲ +4,500만
7층 · 2022년 준공
직전 7억 3,000만 (2026.05)
05.29
e편한세상반월나노시티역 58.92㎡
5억 8,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2017년 준공
직전 6억 (2026.05)
05.29
신영통현대3차 134.127㎡
4억 5,500만 ▼ -2,300만
5층 · 2001년 준공
직전 4억 7,800만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

반월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 13
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 65건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 102건
신규 계약 37건36%
갱신 계약 65건64%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (33%) 월세 68건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
150만원
보증금 5,000만
갱신
67만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 65건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건
전체의 67%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
신영통현대2차 101.85㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
17층 · 2002년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만
05.30
나노시티역롯데캐슬 84.9964㎡
신규
전세 4억 5,000만
11층 · 2022년 준공
05.29
e편한세상반월나노시티역 84.8㎡
신규
전세 4억 5,000만
21층 · 2017년 준공
05.28
에스케이뷰파크 84.9625㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
9층 · 2015년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
05.27
반달마을푸르지오 84.899㎡
신규
전세 3억 9,000만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
신영통현대1차 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
11층 · 2001년 준공
05.29
신동탄롯데캐슬 84.717㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 87만
3층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
05.29
신영통현대3차 134.127㎡
신규
보증 2,000만 / 월 180만
4층 · 2001년 준공
05.29
신동탄롯데캐슬 84.418㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
1층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
05.29
신동탄롯데캐슬 84.418㎡
갱신
보증 7,210만 / 월 74만
1층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.13℃
평균 최고기온
25.35℃
평균 최저기온
11.40℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.30℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.00 24.00 0.0490 0.0130
05.26 25.00 19.00 0.0400 0.0140
05.27 17.00 9.00 0.0310 0.0090
05.28 17.00 14.00 0.0360 0.0110
05.29 37.00 23.00 0.0710 0.0120
05.30 35.00 20.00 0.0770 0.0130
05.31 23.00 16.00 0.0630 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.68 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0553 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

반월동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 5억 4,980만 · 전세 중간가 3억 7,370만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0553 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 65건 중 13건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 59% (상승 19건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 4,980만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm