경기도 화성시 병점구

진안동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 7억 5,975만 (1위) 69.5% 19건
반월동 5억 4,980만 (2위) 68.2% 69건
능동 5억 1,148만 (3위) 65.6% 18건
기산동 4억 767만 (4위) 69.0% 11건
병점동 3억 6,502만 (5위) 75.5% 119건
안녕동 3억 3,150만 (6위) 72.4% 17건
진안동 현재 2억 8,705만 (7위) 79.8% 17건
송산동 2억 50만 (8위) 41.7% 4건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 17건
전월 대비 +31%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 8,705만
최저 2억 500만 최고 3억 5,000만
전세가율 79.8%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 14 / 3 / 0건

매매 가격

2억 8,705만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 3억 5,000만
2억 8,705만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

79.8%
79.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,800만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
진안골마을주공10단지 59.56㎡
3억 1,000만 ▲ +1,000만
3층 · 2004년 준공
직전 3억 (2026.05)
05.30
화남(506-0) 59.94㎡
재건축연한 신고가
2억 4,500만 ▲ +4,700만
13층 · 1995년 준공
직전 1억 9,800만 (2026.04)
직전최고 2억 3,500만 (2023.11)
05.27
진안골마을주공10단지 51.86㎡
2억 8,000만 ▼ -500만
3층 · 2004년 준공
직전 2억 8,500만 (2026.05)
05.22
진안골마을주공10단지 59.56㎡
3억 ▼ -2,500만
5층 · 2004년 준공
직전 3억 2,500만 (2026.05)
05.15
진안골마을주공10단지 51.86㎡
2억 8,500만 ▲ +900만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 7,600만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

진안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 8건67%
갱신 계약 4건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (58%) 월세 5건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
105만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 3,828만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 42%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
진안골마을주공10단지 51.86㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
9층 · 2004년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
05.29
진안골마을주공11단지 84.99㎡
신규
전세 3억 1,000만
2층 · 2004년 준공
05.26
진안골마을주공11단지 84.99㎡
갱신
전세 2억 5,200만
12층 · 2004년 준공
05.19
진안골마을주공10단지 51.86㎡
신규
전세 2억 3,100만
11층 · 2004년 준공
05.15
진안골마을주공11단지 75.99㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
화남 59.99㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 50만
8층 · 1995년 준공
05.22
진안골마을주공12단지 36.16㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,656만 / 월 9만
4층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +1,656만 / 월세 ▼ -10만
05.20
월드메르디앙1단지 76.2864㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
8층 · 2005년 준공
05.08
진안골마을주공12단지 45.48㎡
신규
보증 814만 / 월 27만
11층 · 2004년 준공
05.08
화남 84.59㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
7층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.13℃
평균 최고기온
25.35℃
평균 최저기온
11.40℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.30℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.00 24.00 0.0490 0.0130
05.26 25.00 19.00 0.0400 0.0140
05.27 17.00 9.00 0.0310 0.0090
05.28 17.00 14.00 0.0360 0.0110
05.29 37.00 23.00 0.0710 0.0120
05.30 35.00 20.00 0.0770 0.0130
05.31 23.00 16.00 0.0630 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.68 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0553 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

진안동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.8%

다른 데이터 탐색

진안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8%
  • 매매 중간가 2억 8,705만 · 전세 중간가 2억 5,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0553 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 8,705만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm