부산광역시 남구

용호동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 5억 2,774만 (1위) 65.3% 69건
대연동 4억 4,461만 (2위) 65.7% 96건
문현동 3억 1,978만 (3위) 64.2% 37건
감만동 2억 300만 (4위) 78.2% 13건
용당동 1억 8,400만 (5위) - 5건
우암동 1억 4,042만 (6위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 69건
전월 대비 -9%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 2,774만
최저 8,200만 최고 28억 8,000만
전세가율 65.3%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 18 / 28 / 23건

매매 가격

5억 2,774만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 28억 8,000만
5억 2,774만
매매가 밴드 8,200만 ~ 28억 8,000만
최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 967만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
엘지메트로시티4-2(215~220동) 63.238㎡
3억 9,500만 ▲ +500만
20층 · 2003년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.05)
05.30
일신프리빌리지 59.96㎡
재건축연한
2억 4,000만
18층 · 1996년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.03)
05.30
엘지메트로시티3 69.72㎡
4억 3,000만 ▲ +1,300만
19층 · 2002년 준공
직전 4억 1,700만 (2026.02)
05.29
GS하이츠자이 171.5082㎡
15억 4,000만 ▼ -1억 6,000만
34층 · 2008년 준공
직전 17억 (2026.05)
05.29
GS하이츠자이 151.2798㎡
14억 5,000만 ▲ +3억 1,500만
36층 · 2008년 준공
직전 11억 3,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

용호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 19건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 39건67%
갱신 계약 19건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (52%) 월세 28건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
130만원
보증금 3억 8,000만

갱신요구권 사용률

63.2%
갱신 19건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

28건
전체의 48%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
쌍용예가 59.9639㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
23층 · 2013년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
05.30
오륙도에스케이뷰 84.9636㎡
신규
전세 3억 1,000만
9층 · 2008년 준공
05.29
더블유 169.0985㎡
갱신·청구권
전세 15억 7,500만
37층 · 2018년 준공
종전 15억 → ▲ +7,500만
05.29
엘지메트로시티4-2(215~220동) 126.638㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 2003년 준공
05.29
더블유 121.6941㎡
신규
전세 9억
21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
엘지메트로시티2 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
14층 · 2002년 준공
05.28
데시앙해링턴플레이스파크시티 39.9569㎡
신규
보증 6,000만 / 월 43만
2층 · 2023년 준공
05.28
엘지메트로시티5 84.888㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 130만
21층 · 2004년 준공
월세 ▲ +5만
05.26
동부타워 80.16㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
8층 · 1992년 준공
05.21
엘지메트로시티4-2(215~220동) 126.638㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 8,000만 / 월 10만
5층 · 2003년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.69℃
평균 최고기온
23.51℃
평균 최저기온
14.99℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
9.50℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.54 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.00 7.00 0.0440 0.0050
05.26 20.00 6.00 0.0420 0.0050
05.27 10.00 4.00 0.0360 0.0050
05.28 21.00 8.00 0.0270 0.0160
05.29 20.00 7.00 0.0470 0.0110
05.30 30.00 14.00 0.0550 0.0200
05.31 25.00 14.00 0.0640 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.87 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0489 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

용호동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 5억 2,774만 · 전세 중간가 3억 967만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 12건(63.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 2,774만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm