경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2026년 05월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 3억 4,431만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2026년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2026년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 114건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2026년 05월 기준 매매 거래량은 116건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 4,431만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2026년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.0℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

진접읍 동네별 라벨 2026년 05월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2026년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	4억 5,500만 ↑+11.5%	-	-	0일
매매 중간가 4억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	금곡리	4억 3,277만 ↑+15.8%	78%	88만원	1일
매매 중간가 4억 3,277만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,979만 거래량 34건 월세 평균 월세 88만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	부평리	2억 9,714만 ↓-11.3%	78%	125만원	0일
매매 중간가 2억 9,714만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 8,663만 거래량 24건 월세 평균 월세 125만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	장현리	2억 7,705만 ↓-2.3%	82%	49만원	0일
매매 중간가 2억 7,705만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,008만 거래량 19건 월세 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	내각리	2억 7,200만 ↑+24.5%	-	75만원	0일
매매 중간가 2억 7,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	진벌리	2억 3,100만 ↑+1.3%	84%	60만원	0일
매매 중간가 2억 3,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	팔야리	9,500만	-	-	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 19.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	8억 410만 (1위)	63.7%	253건
별내면	5억 9,497만 (2위)	72.2%	98건
와부읍	5억 1,498만 (3위)	76.8%	101건
호평동	4억 3,892만 (4위)	74.1%	54건
퇴계원읍	4억 3,775만 (5위)	73.2%	33건
평내동	3억 8,391만 (6위)	79.8%	69건
진접읍 현재	3억 4,431만 (7위)	79.6%	116건
화도읍	3억 41만 (8위)	79.9%	70건
진건읍	2억 5,034만 (9위)	83.7%	13건
오남읍	2억 4,544만 (10위)	77.7%	63건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 116건

전월 대비 +26%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 25건

매매 중간가 3억 4,431만

최저 9,500만 최고 6억 9,000만

전세가율 79.6%

매매 116건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 116건

상승 28건 · 하락 25건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 25 / 76 / 15건

매매 가격

3억 4,431만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 6억 9,000만

3억 4,431만

매매가 밴드 9,500만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,882만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 116건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 25

거래 116건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 114건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 201건

신규 계약 85건42%

갱신 계약 114건57%

전세 · 월세 시장 구조

전세 80건 (40%) 월세 121건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

77건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

82만원

보증금 3,438만

갱신

24만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

25.4%

갱신 114건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

121건

전체의 60%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

금곡역한신더휴 59.9636㎡

신규

전세 3억 3,000만

8층 · 2025년 준공

05.30

금강펜터리움 84.983㎡

신규

전세 2억 6,000만

3층 · 2007년 준공

05.30

정광산호 59.842㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 1994년 준공

05.30

진접센트레빌시티2단지 84.98㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2009년 준공

05.30

신우 84.99㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

부영사랑으로 84.9908㎡

신규

보증 2억 4,000만 / 월 55만

7층 · 2009년 준공

05.30

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.933㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 95만

1층 · 2009년 준공

05.29

휴먼시아16단지 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,370만 / 월 20만

6층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +113만 / 월세 ▲ +1만

05.28

휴먼시아17단지 51.93㎡

갱신

보증 2,901만 / 월 24만

14층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +138만 / 월세 ▲ +1만

05.26

휴먼시아16단지 51.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,901만 / 월 24만

13층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +262만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 31일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.37℃

평균 최고기온

26.30℃

평균 최저기온

11.31℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

0.30℃

일교차 15.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	28.00	16.50	0.0520	0.0060
05.26	32.50	20.50	0.0375	0.0065
05.27	22.00	11.00	0.0350	0.0040
05.28	18.50	6.50	0.0325	0.0065
05.29	32.50	11.50	0.0490	0.0080
05.30	37.00	17.50	0.0695	0.0100
05.31	25.00	15.00	0.0685	0.0065

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.77 / 46.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0527 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0071 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 4,544만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진접읍	3억 4,431만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	퇴계원읍	4억 3,775만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진건읍	2억 5,034만	2일	환경 양호
5위	화도읍	3억 41만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

진접읍 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.6% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 79.6%

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6%
매매 중간가 3억 4,431만 · 전세 중간가 2억 7,882만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0527 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 114건 중 29건(25.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 116건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 53% (상승 28건 / 하락 25건)
매매 중간가 3억 4,431만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2026년 05월

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