경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 3억 3,180만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 97건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 3억 3,180만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.5℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

진접읍 동네별 라벨 2026년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	4억 800만 ↓-1.1%	82%	-	0일
매매 중간가 4억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 3,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	금곡리	3억 7,373만 ↓-6.2%	78%	68만원	1일
매매 중간가 3억 7,373만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,973만 거래량 35건 월세 평균 월세 68만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	부평리	3억 3,483만 ↑+1.2%	83%	107만원	0일
매매 중간가 3억 3,483만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 8,558만 거래량 25건 월세 평균 월세 107만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	장현리	2억 8,347만 ↑+19.4%	77%	76만원	0일
매매 중간가 2억 8,347만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 205만 거래량 20건 월세 평균 월세 76만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	진벌리	2억 2,800만	88%	110만원	0일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	내각리	2억 1,850만 ↓-16.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 8,713만 (1위)	63.8%	201건
별내면	6억 1,166만 (2위)	69.1%	101건
와부읍	5억 1,925만 (3위)	70.4%	75건
퇴계원읍	4억 4,560만 (4위)	71.3%	26건
호평동	4억 4,468만 (5위)	81.3%	53건
평내동	3억 8,500만 (6위)	77.2%	38건
진접읍 현재	3억 3,180만 (7위)	79.1%	92건
화도읍	2억 7,922만 (8위)	75.5%	66건
오남읍	2억 2,682만 (9위)	80.1%	86건
진건읍	1억 9,961만 (10위)	83.9%	19건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 92건

전월 대비 -23%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 18건

매매 중간가 3억 3,180만

최저 9,500만 최고 6억 7,000만

전세가율 79.1%

매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 92건

상승 21건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 24 / 58 / 10건

매매 가격

3억 3,180만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 6억 7,000만

3억 3,180만

매매가 밴드 9,500만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,461만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 18

거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 97건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 97건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 194건

신규 계약 94건48%

갱신 계약 97건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 87건 (45%) 월세 107건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

94건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

19만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 97건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

107건

전체의 55%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

한신 119.96㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 1999년 준공

04.30

진접스타힐스 84.9668㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 2,600만

7층 · 2022년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,600만

04.29

신도브래뉴 159.8568㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

9층 · 2009년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1억 5,000만

04.29

장현주공 59.99㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,950만

19층 · 1999년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

04.28

진접한일 84.99㎡

신규

전세 2억 5,000만

17층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

예당마을신안인스빌 84.985㎡

갱신·청구권

보증 7,000만 / 월 120만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +10만

04.30

대명 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

15층 · 1995년 준공

04.30

삼금 45.18㎡

신규

보증 1,000만 / 월 52만

2층 · 1986년 준공

04.29

신창비바패밀리 101.953㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

15층 · 2006년 준공

04.29

길훈 84.934㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 78만

15층 · 2009년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 31일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.34℃

평균 최고기온

21.95℃

평균 최저기온

5.46℃

극최고기온

30.80℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 16.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	27.50	11.00	0.0520	0.0100
04.25	35.00	15.00	0.0605	0.0110
04.26	24.50	9.50	0.0620	0.0050
04.27	37.50	15.00	0.0570	0.0120
04.28	30.00	13.50	0.0470	0.0085
04.29	23.00	10.00	0.0405	0.0070
04.30	32.00	12.50	0.0565	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 39.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0492 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	1억 9,961만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	오남읍	2억 2,682만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진접읍	3억 3,180만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	평내동	3억 8,500만	1일	환경 양호
5위	퇴계원읍	4억 4,560만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

진접읍 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.1% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.1%

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진접읍 과거 월 데이터

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1%
매매 중간가 3억 3,180만 · 전세 중간가 2억 6,461만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 97건 중 37건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 54% (상승 21건 / 하락 18건)
매매 중간가 3억 3,180만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

진접읍

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