경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 2억 7,922만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 77건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 66건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 2억 7,922만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.8℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

화도읍 동네별 라벨 2026년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	답내리	4억 3,000만	37%	15만원	3일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 1억 7,173만 거래량 32건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	월산리	3억 3,000만 ↓-11.7%	73%	130만원	3일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,070만 거래량 63건 월세 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	녹촌리	3억 1,985만 ↓-27.6%	66%	84만원	3일
매매 중간가 3억 1,985만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,475만 거래량 24건 월세 평균 월세 84만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	차산리	3억 1,950만	71%	-	3일
매매 중간가 3억 1,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	마석우리	3억 583만 ↓-11.3%	79%	67만원	3일
매매 중간가 3억 583만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,516만 거래량 14건 월세 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	창현리	2억 5,019만 ↑+2.9%	81%	75만원	3일
매매 중간가 2억 5,019만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,300만 거래량 8건 월세 평균 월세 75만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	묵현리	2억 4,156만 ↓-5.6%	81%	60만원	3일
매매 중간가 2억 4,156만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 544만 거래량 21건 월세 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	가곡리	2억 3,700만 ↓-5.2%	-	-	3일
매매 중간가 2억 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 8,713만 (1위)	63.8%	201건
별내면	6억 1,166만 (2위)	69.1%	101건
와부읍	5억 1,925만 (3위)	70.4%	75건
퇴계원읍	4억 4,560만 (4위)	71.3%	26건
호평동	4억 4,468만 (5위)	81.3%	53건
평내동	3억 8,500만 (6위)	77.2%	38건
진접읍	3억 3,180만 (7위)	79.1%	92건
화도읍 현재	2억 7,922만 (8위)	75.5%	66건
오남읍	2억 2,682만 (9위)	80.1%	86건
진건읍	1억 9,961만 (10위)	83.9%	19건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 66건

전월 대비 -18%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 9건

매매 중간가 2억 7,922만

최저 1억 2,800만 최고 4억 8,700만

전세가율 75.5%

매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 66건

상승 15건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 30 / 30 / 6건

매매 가격

2억 7,922만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,800만 4억 8,700만

2억 7,922만

매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 4억 8,700만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,034만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 9

거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 77건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 206건

신규 계약 129건63%

갱신 계약 77건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 165건 (80%) 월세 41건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

101건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

80만원

보증금 3,500만

갱신

50만원

보증금 1억 2,384만

갱신요구권 사용률

19.5%

갱신 77건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

41건

전체의 20%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡

갱신

전세 1억 4,964만

6층 · 2015년 준공

04.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡

신규

전세 1억 9,608만

9층 · 2015년 준공

04.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

갱신

전세 1억 9,608만

23층 · 2015년 준공

04.30

남양주라온프라이빗5단지 59.703㎡

신규

전세 3억 1,000만

18층 · 2019년 준공

04.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9727㎡

갱신

전세 1억 9,608만

26층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

창현두산2단지아파트 59.88㎡

신규

보증 9,000만 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

04.30

창현주공 59.71㎡

갱신 전세→월세전환

보증 5,500만 / 월 50만

11층 · 1997년 준공

월세 ▲ +50만

04.29

마석LIG아파트 59.9693㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 20만

12층 · 2005년 준공

04.28

창현주공 59.71㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

12층 · 1997년 준공

04.28

신명 59.95㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

14층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.37℃

평균 최고기온

21.63℃

평균 최저기온

5.83℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

-1.40℃

일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	28.00	51.00	0.0430	0.0130
04.25	37.00	16.00	0.0490	0.0160
04.26	30.00	11.00	0.0540	0.0090
04.27	39.00	17.00	0.0490	0.0160
04.28	33.00	17.00	0.0450	0.0080
04.29	26.00	11.00	0.0370	0.0100
04.30	33.00	13.00	0.0500	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.17 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0446 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0132 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	1억 9,961만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	오남읍	2억 2,682만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진접읍	3억 3,180만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	평내동	3억 8,500만	1일	환경 양호
5위	퇴계원읍	4억 4,560만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

화도읍 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 75.5%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 2억 7,922만 · 전세 중간가 2억 5,034만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 77건 중 15건(19.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 66건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 63% (상승 15건 / 하락 9건)
매매 중간가 2억 7,922만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

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