경기도 남양주시

호평동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 8,778만 (1위) 64.9% 125건
별내면 6억 1,638만 (2위) 68.9% 77건
와부읍 5억 340만 (3위) 70.5% 49건
퇴계원읍 4억 5,360만 (4위) 70.6% 20건
호평동 현재 4억 5,213만 (5위) 80.1% 36건
평내동 3억 7,704만 (6위) 77.4% 30건
진접읍 3억 2,457만 (7위) 78.1% 74건
화도읍 2억 8,037만 (8위) 79.5% 44건
오남읍 2억 3,302만 (9위) 80.7% 67건
진건읍 1억 8,967만 (10위) 82.6% 14건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 36건
전월 대비 -40%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 5,213만
최저 2억 1,800만 최고 7억 9,000만
전세가율 80.1%
매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 6건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 6 / 25 / 5건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 5,213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,800만 7억 9,000만
4억 5,213만
매매가 밴드 2억 1,800만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.1% 위험 수준
80.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,422만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
호평현대아이파크아파트 84.9865㎡
4억 3,000만 ▼ -2,500만
6층 · 2004년 준공
04.28
호평임광그대가 84.9323㎡
3억 4,700만 ▼ -2,300만
2층 · 2008년 준공
04.27
호평파라곤 130.64㎡
5억 ▼ -7,500만
9층 · 2010년 준공
04.27
호평오네뜨센트럴 74.9943㎡
5억 9,300만 ▲ +1,600만
16층 · 2019년 준공
04.26
호평마을효성백년가약 84.67㎡
신고가
5억 ▲ +1억 2,500만
20층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 94건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 53건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 94건 중
40건 43%
갱신 계약 전체 94건 중
53건 56%
전세 · 월세 시장 구조 총 94건
전세 50건 (53%) 월세·반전세 44건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.1배 ↑
신규
128만원
보증금 5,000만
갱신
25만원
보증금 3,432만

갱신요구권 사용률

39.6%
갱신 53건 중 21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
갱신
전세 2억 5,389만
23층 · 2015년 준공
종전 2억 4,180만 → ▲ +1,209만
04.27
두산알프하임 84.8327㎡
신규
전세 4억 4,000만
11층 · 2021년 준공
04.27
호평마을우미이노스빌 59.9789㎡
신규
전세 3억 4,000만
15층 · 2004년 준공
04.26
두산알프하임 72.9648㎡
신규
전세 4억 2,000만
10층 · 2021년 준공
04.25
호평임광그대가 84.9887㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
호평마을주공(681) 59.56㎡
갱신·청구권
보증 2,800만 / 월 28만
2층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +126만 / 월세 ▲ +1만
04.25
호평마을한화꿈에그린 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
11층 · 2005년 준공
04.24
LH호평1단지 46.9㎡
갱신
보증 4,501만 / 월 19만
2층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -597만 / 월세 ▲ +8만
04.24
호평마을주공(681) 59.56㎡
갱신
보증 2,718만 / 월 27만
5층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +122만 / 월세 ▲ +1만
04.23
호평마을중흥에스-클래스로하스 158.7067㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
10층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.24℃
평균 최고기온
22.29℃
평균 최저기온
6.97℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 15.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 42.00 17.00 0.0460 0.0110
04.24 28.00 51.00 0.0430 0.0130
04.25 37.00 16.00 0.0490 0.0160
04.26 30.00 11.00 0.0540 0.0090
04.27 39.00 17.00 0.0490 0.0160
04.28 33.00 17.00 0.0450 0.0080
04.29 26.00 11.00 0.0370 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.52 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

호평동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4억 5,213만 · 전세 중간가 3억 4,422만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 53건 중 21건(39.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 5,213만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm