서울특별시 광진구

광장동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 21억 8,250만 (1위) 37.7% 21건
자양동 16억 1,302만 (2위) 38.5% 47건
구의동 12억 9,581만 (3위) 40.9% 34건
군자동 9억 3,225만 (4위) - 3건
화양동 6억 9,825만 (5위) - 5건
중곡동 5억 8,070만 (6위) 25.1% 7건
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 21건
전월 대비 -5%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 21억 8,250만
최저 15억 최고 35억
전세가율 37.7%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 2건

매매 가격

21억 8,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
15억 35억
21억 8,250만
매매가 밴드 15억 ~ 35억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

37.7%
37.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 8,316만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
광나루현대 84.92㎡
재건축연한
16억 7,000만 ▼ -1억 6,000만
5층 · 1996년 준공
직전 18억 3,000만 (2026.01)
05.28
청구 59.95㎡
재건축연한
16억 8,500만 ▲ +1억 8,500만
13층 · 1996년 준공
직전 15억 (2026.05)
05.23
청구 59.95㎡
재건축연한
15억 ▼ -500만
3층 · 1996년 준공
직전 15억 500만 (2026.05)
05.22
현대파크빌 84.81㎡
20억 ▼ -2억 2,000만
2층 · 2000년 준공
직전 22억 2,000만 (2026.05)
05.21
현대파크빌 84.81㎡
22억 2,000만 ▲ +7,000만
21층 · 2000년 준공
직전 21억 5,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 37.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 29건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 36건55%
갱신 계약 29건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (74%) 월세 17건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
160만원
보증금 3억 5,000만
갱신
67만원
보증금 5억 7,000만

갱신요구권 사용률

62.1%
갱신 29건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

17건
전체의 26%
평균 월세321만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
극동2 75.55㎡
신규
전세 7억 5,000만
4층 · 1989년 준공
05.30
극동2 75.55㎡
신규
전세 6억 5,000만
8층 · 1989년 준공
05.30
극동2 84.55㎡
갱신
전세 5억 6,227만
14층 · 1989년 준공
종전 5억 3,550만 → ▲ +2,677만
05.29
현대5 59.67㎡
신규
전세 6억
7층 · 1989년 준공
05.29
현대5 84.53㎡
신규
전세 9억 3,000만
16층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.23
현대파크빌 59.76㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 125만
6층 · 2000년 준공
월세 ▲ +13만
05.23
광장현대9단지 84.96㎡
갱신·청구권
보증 6억 / 월 84만
17층 · 1999년 준공
월세 ▲ +14만
05.21
극동2 84.55㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,500만 / 월 220만
11층 · 1989년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -10만
05.20
현대8(801동,802동) 84.92㎡
신규
보증 3억 / 월 260만
19층 · 1995년 준공
05.20
현대8(801동,802동) 84.92㎡
신규
보증 3억 / 월 260만
19층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.75℃
평균 최고기온
25.72℃
평균 최저기온
14.40℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
8.00℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.00 19.00 0.0510 0.0090
05.26 37.00 24.00 0.0390 0.0110
05.27 27.00 16.00 0.0310 0.0070
05.28 18.00 9.00 0.0340 0.0100
05.29 42.00 26.00 0.0570 0.0110
05.30 41.00 20.00 0.0700 0.0120
05.31 32.00 16.00 0.0660 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.32 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0515 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

광장동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 37.7% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 37.7%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.7%
  • 매매 중간가 21억 8,250만 · 전세 중간가 7억 8,316만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0515 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 29건 중 18건(62.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 21억 8,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm