서울특별시 광진구

광장동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 19억 771만 (1위) 37.0% 22건
자양동 14억 8,049만 (2위) 44.0% 37건
구의동 11억 5,611만 (3위) 47.8% 38건
군자동 8억 2,517만 (4위) - 5건
능동 7억 4,300만 (5위) - 1건
중곡동 6억 1,967만 (6위) 75.0% 9건
화양동 5억 5,280만 (7위) 47.7% 9건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 22건
전월 대비 +450%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 19억 771만
최저 10억 9,000만 최고 26억
전세가율 37.0%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +450%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 4건

매매 가격

19억 771만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 9,000만 26억
19억 771만
매매가 밴드 10억 9,000만 ~ 26억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

37.0%
37.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 6,244만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
현대3 84.97㎡
재건축연한
19억 7,000만 ▼ -1억 3,000만
6층 · 1990년 준공
직전 21억 (2026.04)
04.25
청구 59.95㎡
재건축연한
15억 ▼ -7,000만
2층 · 1996년 준공
직전 15억 7,000만 (2026.04)
04.25
워커힐푸르지오 65.63㎡
재건축연한 신고가
13억 4,000만 ▲ +9,000만
7층 · 1987년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2026.02)
04.23
현대파크빌 84.81㎡
21억 5,000만 ▲ +6,000만
24층 · 2000년 준공
직전 20억 9,000만 (2026.04)
04.23
극동1 126.94㎡
재건축연한 신고가
26억 ▲ +1억 1,000만
5층 · 1985년 준공
직전 24억 9,000만 (2025.06)
직전최고 25억 5,000만 (2025.05)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 37.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 26건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 46건64%
갱신 계약 26건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (63%) 월세 27건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
185만원
보증금 3억 5,000만
갱신
160만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

61.5%
갱신 26건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

27건
전체의 38%
평균 월세332만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
광장자이 125.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 15억
9층 · 2008년 준공
종전 12억 → ▲ +3억
04.30
현대5 84.53㎡
신규
전세 7억 3,500만
1층 · 1989년 준공
04.29
포제스한강 84.9825㎡
신규
전세 16억
4층 · 2025년 준공
04.28
극동2 84.55㎡
신규
전세 8억
9층 · 1989년 준공
04.27
현대5 59.67㎡
신규
전세 6억 8,000만
10층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
워커힐 162.41㎡
갱신
보증 4억 / 월 220만
13층 · 1978년 준공
월세 ▲ +20만
04.28
극동1 126.94㎡
신규
보증 2억 / 월 300만
3층 · 1985년 준공
04.27
현대파크빌 84.81㎡
갱신·청구권
보증 8억 / 월 46만
21층 · 2000년 준공
월세 ▲ +16만
04.25
현대8(803동) 59.94㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
7층 · 1996년 준공
04.25
극동2 75.55㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 81만
13층 · 1989년 준공
월세 ▲ +11만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.93℃
평균 최고기온
21.17℃
평균 최저기온
9.26℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.00 13.00 0.0520 0.0140
04.25 40.00 21.00 0.0480 0.0240
04.26 31.00 15.00 0.0560 0.0130
04.27 36.00 18.00 0.0510 0.0200
04.28 26.00 14.00 0.0490 0.0100
04.29 26.00 13.00 0.0380 0.0140
04.30 31.00 15.00 0.0480 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.53 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

광장동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 37.0% · 갱신 증액률 +7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 37.0%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.0%
  • 매매 중간가 19억 771만 · 전세 중간가 8억 6,244만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 26건 중 16건(61.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +450%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 19억 771만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm