서울특별시 광진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	자양동	17억 5,100만 ↑+8.6%	35%	94만원	0일
매매 중간가 17억 5,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 7억 778만 거래량 18건 월세 평균 월세 94만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 23.83℃ 한파 0일
	구의동	15억 9,833만 ↑+23.4%	50%	148만원	0일
매매 중간가 15억 9,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8억 2,990만 거래량 6건 월세 평균 월세 148만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 23.83℃ 한파 0일
	화양동	7억 5,000만 ↑+7.4%	-	54만원	0일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 54만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 23.83℃ 한파 0일
	중곡동	6억 1,500만 ↑+5.9%	-	100만원	0일
매매 중간가 6억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 23.83℃ 한파 0일
	광장동	-	-	185만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 4,256만 거래량 11건 월세 평균 월세 185만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	군자동	-	-	210만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 210만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 23.83℃ 한파 0일
	능동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 23.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	31억 9,500만 (1위)	38.0%	4건
강남구	28억 4,625만 (2위)	34.9%	22건
용산구	23억 4,750만 (3위)	13.8%	2건
송파구	18억 8,471만 (4위)	33.0%	18건
광진구 현재	14억 9,150만 (5위)	42.1%	10건
성동구	14억 9,111만 (6위)	49.7%	11건
영등포구	13억 5,450만 (7위)	56.0%	16건
동작구	13억 1,475만 (8위)	48.0%	9건
마포구	12억 4,500만 (9위)	56.7%	2건
양천구	11억 7,024만 (10위)	36.2%	31건
동대문구	10억 7,576만 (11위)	51.8%	18건
중구	10억 3,875만 (12위)	40.2%	8건
서대문구	10억 3,443만 (13위)	50.8%	25건
관악구	8억 9,108만 (14위)	55.9%	28건
금천구	8억 8,060만 (15위)	73.0%	8건
강서구	8억 7,729만 (16위)	47.6%	44건
성북구	8억 5,744만 (17위)	60.5%	45건
종로구	8억 3,000만 (18위)	-	2건
은평구	7억 9,479만 (19위)	57.3%	39건
강북구	7억 8,325만 (20위)	59.0%	5건
구로구	6억 6,924만 (21위)	63.4%	26건
노원구	6억 2,723만 (22위)	53.7%	78건
중랑구	6억 1,941만 (23위)	63.1%	42건
도봉구	5억 8,319만 (24위)	64.1%	32건
강동구	5억 500만 (25위)	-	3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 10건

전월 대비 -92%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 14억 9,150만

최저 6억 1,500만 최고 23억 3,000만

전세가율 42.1%

매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -92%

소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건

매매 가격

14억 9,150만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6억 1,500만 23억 3,000만

14억 9,150만

매매가 밴드 6억 1,500만 ~ 23억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

42.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 487만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 42.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 29건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 61건

신규 계약 32건52%

갱신 계약 29건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 38건 (62%) 월세 23건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

135만원

보증금 3억

갱신

110만원

보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

44.8%

갱신 29건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

23건

전체의 38%

평균 월세132만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

구의현대7단지현대홈타운 84.99㎡

신규

전세 7억 9,000만

20층 · 1997년 준공

06.12

한강성원 59.46㎡

신규

전세 5억 5,000만

4층 · 1997년 준공

06.12

우성2 51.57㎡

갱신

전세 4억

4층 · 1989년 준공

06.11

워커힐 196㎡

신규

전세 8억 9,000만

1층 · 1978년 준공

06.11

우성5 84.72㎡

갱신

전세 6억 9,300만

9층 · 1990년 준공

종전 6억 6,000만 → ▲ +3,300만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

자양7차현대홈타운 84.7㎡

갱신

보증 3억 3,000만 / 월 160만

9층 · 2001년 준공

월세 ▲ +68만

06.12

더포디엄830 42.167㎡

신규

보증 1억 7,300만 / 월 116만

19층 · 2025년 준공

06.12

한강극동 84.41㎡

신규

보증 3억 / 월 130만

1층 · 1991년 준공

06.12

래미안프리미어팰리스 84.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 6억 / 월 70만

7층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -40만

06.12

구의현대7단지현대홈타운 59.97㎡

갱신 전세→월세전환

보증 6억 / 월 60만

1층 · 1997년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +60만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.21℃

평균 최고기온

28.76℃

평균 최저기온

18.62℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

15.30℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	23.00	11.50	0.0450	0.0110
06.07	18.00	11.00	0.0465	0.0070
06.08	24.50	13.50	0.0395	0.0100
06.09	27.00	12.50	0.0500	0.0135
06.10	33.50	19.50	0.0670	0.0120
06.11	30.50	17.50	0.0600	0.0125
06.12	27.50	16.50	0.0620	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.13 / 28.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0518 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강동구	5억 500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 8,319만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6억 1,941만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 2,723만	0일	공기질 최우수
5위	강북구	7억 8,325만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

광진구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 42.1% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

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광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.1%
매매 중간가 14억 9,150만 · 전세 중간가 7억 487만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 29건 중 13건(44.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -92%
상승 비율 -
매매 중간가 14억 9,150만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

광진구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

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