서울특별시 강남구

청담동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 67억 4,885만 (1위) 18.7% 20건
청담동 현재 46억 317만 (2위) 37.1% 23건
대치동 33억 3,912만 (3위) 39.2% 28건
삼성동 31억 2,291만 (4위) 40.5% 37건
개포동 28억 4,358만 (5위) 36.2% 55건
일원동 25억 5,469만 (6위) 35.4% 21건
도곡동 25억 2,617만 (7위) 51.5% 40건
수서동 22억 5,643만 (8위) 40.0% 23건
자곡동 19억 6,900만 (9위) 25.6% 8건
세곡동 18억 2,925만 (10위) 37.3% 3건
역삼동 16억 6,779만 (11위) 56.1% 57건
논현동 15억 2,627만 (12위) 48.7% 12건
신사동 10억 7,500만 (13위) 42.3% 3건
율현동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 23건
전월 대비 -4%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 46억 317만
최저 10억 3,000만 최고 218억
전세가율 37.1%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 10건

매매 가격

46억 317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 3,000만 218억
46억 317만
매매가 밴드 10억 3,000만 ~ 218억
최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

37.1%
37.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 11억 6,645만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
삼성청담공원아파트 59.93㎡
신고가
21억 5,000만 ▲ +1억
12층 · 1999년 준공
직전최고 20억 5,000만 (2026.05)
05.27
대우유로카운티 121.48㎡
29억 ▲ +5,000만
9층 · 2004년 준공
직전 28억 5,000만 (2026.04)
05.26
청담매스터빌 190.69㎡
재건축연한
44억
9층 · 1994년 준공
05.26
삼성청담공원아파트 107.22㎡
27억 6,000만 ▲ +6,000만
5층 · 1999년 준공
직전 27억 (2026.04)
05.26
에비뉴나인티 49.87㎡
10억 3,000만
4층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

청담동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 37.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 18건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 35건66%
갱신 계약 18건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (53%) 월세 25건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
330만원
보증금 1억
갱신
213만원
보증금 5억 4,000만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 18건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 47%
평균 월세515만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
현대아파트 84.78㎡
갱신·청구권
전세 7억 2,450만
9층 · 1988년 준공
종전 6억 9,000만 → ▲ +3,450만
05.29
삼성청담아파트 84.86㎡
신규
전세 10억 5,000만
4층 · 1999년 준공
05.23
현대아파트 84.78㎡
신규
전세 7억 8,000만
5층 · 1988년 준공
05.23
청담자이 49.618㎡
갱신·청구권
전세 9억 4,500만
30층 · 2011년 준공
종전 9억 → ▲ +4,500만
05.23
청담3차이-편한세상(301동) 84.97㎡
갱신
전세 10억 7,100만
3층 · 2007년 준공
종전 10억 2,000만 → ▲ +5,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
청담아르지움 23.54㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
3층 · 2015년 준공
05.28
동양파라곤 244.925㎡
신규
보증 5억 / 월 1400만
9층 · 2006년 준공
05.26
청담자이 49.618㎡
신규
보증 1억 / 월 430만
26층 · 2011년 준공
05.23
진흥아파트 145.69㎡
신규
보증 6억 / 월 280만
14층 · 1984년 준공
05.23
진흥아파트 109.31㎡
신규
보증 6,000만 / 월 330만
12층 · 1984년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.11℃
평균 최고기온
25.56℃
평균 최저기온
15.57℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
8.70℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.00 21.00 0.0390 0.0110
05.26 34.00 24.00 0.0240 0.0150
05.27 26.00 16.00 0.0240 0.0100
05.28 18.00 9.00 0.0310 0.0140
05.29 42.00 25.00 0.0550 0.0150
05.30 37.00 20.00 0.0700 0.0120
05.31 28.00 16.00 0.0620 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0497 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

청담동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 37.1% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 37.1%

다른 데이터 탐색

청담동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청담동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.1%
  • 매매 중간가 46억 317만 · 전세 중간가 11억 6,645만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 18건 중 10건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 46억 317만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm