서울특별시 강남구

논현동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 67억 4,885만 (1위) 18.7% 20건
청담동 46억 317만 (2위) 37.1% 23건
대치동 33억 3,912만 (3위) 39.2% 28건
삼성동 31억 2,291만 (4위) 40.5% 37건
개포동 28억 4,358만 (5위) 36.2% 55건
일원동 25억 5,469만 (6위) 35.4% 21건
도곡동 25억 2,617만 (7위) 51.5% 40건
수서동 22억 5,643만 (8위) 40.0% 23건
자곡동 19억 6,900만 (9위) 25.6% 8건
세곡동 18억 2,925만 (10위) 37.3% 3건
역삼동 16억 6,779만 (11위) 56.1% 57건
논현동 현재 15억 2,627만 (12위) 48.7% 12건
신사동 10억 7,500만 (13위) 42.3% 3건
율현동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 12건
전월 대비 -40%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 15억 2,627만
최저 3억 8,000만 최고 32억
전세가율 48.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 2건

매매 가격

15억 2,627만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,000만 32억
15억 2,627만
매매가 밴드 3억 8,000만 ~ 32억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

48.7%
48.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 7,040만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
동현아파트1~6 84.92㎡
재건축연한
26억 ▲ +1억
1층 · 1985년 준공
직전 25억 (2026.05)
05.30
아크로힐스논현 113.231㎡
32억 ▼ -4억 5,000만
18층 · 2014년 준공
직전 36억 5,000만 (2025.12)
05.29
지고하임(102동) 73.17㎡
신고가
12억 7,000만 ▲ +1억 9,000만
5층 · 2003년 준공
직전 10억 8,000만 (2025.12)
직전최고 11억 9,000만 (2025.12)
05.27
삼성빌라트 110.78㎡
거래취소
12억
6층 · 1998년 준공
05.26
거평프리젠 39.035㎡
재건축연한
4억 6,400만 ▼ -4,100만
4층 · 1996년 준공
직전 5억 500만 (2025.08)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

논현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +9.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 33건79%
갱신 계약 9건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (50%) 월세 21건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
132만원
보증금 1억 1,774만
갱신
100만원
보증금 7,533만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

21건
전체의 50%
평균 월세219만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
휴먼스페이스 31.96㎡
갱신
전세 3억 2,500만
12층 · 2003년 준공
05.29
펜트힐루논현 43.392㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,800만
4층 · 2021년 준공
종전 5억 6,000만 → ▲ +2,800만
05.28
거평프리젠 42.395㎡
신규
전세 3억 2,000만
4층 · 1996년 준공
05.28
펜트힐루논현 43.392㎡
신규
전세 6억 5,000만
3층 · 2021년 준공
05.27
펜트힐루논현 43.392㎡
갱신·청구권
전세 6억 6,000만
8층 · 2021년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.28
리스트강남 14.29㎡
신규
보증 8,669만 / 월 42만
5층 · 2022년 준공
05.27
더원센트럴 27.09㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 120만
8층 · 2018년 준공
05.26
N168 18.897㎡
신규
보증 2,000만 / 월 101만
5층 · 2021년 준공
05.23
논현파라곤 120.21㎡
신규
보증 2억 / 월 480만
8층 · 2007년 준공
05.22
논현동한화꿈에그린 67.671㎡
신규
보증 5,000만 / 월 270만
3층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.69℃
평균 최고기온
26.00℃
평균 최저기온
13.90℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
6.70℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.00 19.00 0.0420 0.0130
05.26 33.00 18.00 0.0330 0.0150
05.27 25.00 11.00 0.0260 0.0090
05.28 23.00 10.00 0.0280 0.0110
05.29 49.00 28.00 0.0500 0.0140
05.30 47.00 23.00 0.0620 0.0150
05.31 34.00 16.00 0.0560 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.68 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

논현동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.7% · 갱신 증액률 +9.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 48.7%

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.7%
  • 매매 중간가 15억 2,627만 · 전세 중간가 8억 7,040만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 15억 2,627만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm