인천광역시 미추홀구

용현동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 4억 2,546만 (1위) 64.4% 7건
학익동 2억 6,974만 (2위) 78.0% 58건
용현동 현재 2억 6,071만 (3위) 73.8% 41건
도화동 2억 5,407만 (4위) 72.9% 28건
주안동 2억 3,141만 (5위) 67.7% 89건
숭의동 2억 1,474만 (6위) 77.0% 18건
문학동 1억 5,500만 (7위) 71.0% 1건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 41건
전월 대비 -37%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 6,071만
최저 8,700만 최고 6억 5,000만
전세가율 73.8%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 15 / 23 / 3건

매매 가격

2억 6,071만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 6억 5,000만
2억 6,071만
매매가 밴드 8,700만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.8%
73.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,622만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
윤성 59.86㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▲ +1,300만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 6,200만 (2026.04)
05.30
인천 SK Sky VIEW 84.9974㎡
5억 9,300만 ▲ +2,300만
8층 · 2016년 준공
직전 5억 7,000만 (2026.05)
05.29
인천 SK Sky VIEW 59.9995㎡
4억 8,500만 ▲ +500만
16층 · 2016년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.05)
05.28
용현대우 84.97㎡
2억 7,500만 ▼ -500만
9층 · 2001년 준공
직전 2억 8,000만 (2026.03)
05.28
용현동아 84.56㎡
재건축연한
1억 7,300만 ▲ +1,400만
7층 · 1990년 준공
직전 1억 5,900만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

용현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 16건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 61건78%
갱신 계약 16건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (33%) 월세 52건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 3,132만
갱신
60만원
보증금 3,150만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 16건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

52건
전체의 67%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
인천 SK Sky VIEW 84.9974㎡
신규
전세 4억 5,000만
10층 · 2016년 준공
05.29
용현자이크레스트 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,500만
17층 · 2023년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +2,500만
05.27
금호어울림4차 84.8473㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2010년 준공
05.26
유원용현 114.11㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 1989년 준공
05.26
유원용현 114.11㎡
전세 1억 8,000만
7층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
윤성 88.28㎡
갱신
보증 1억 / 월 35만
14층 · 1993년 준공
05.29
엘에이치미추홀3단지 36.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,678만 / 월 11만
25층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,746만 / 월세 ▼ -12만
05.28
엘에이치미추홀3단지 21.97㎡
신규
보증 3,132만 / 월 15만
13층 · 2018년 준공
05.28
엘에이치미추홀3단지 29.78㎡
신규
보증 4,284만 / 월 20만
11층 · 2018년 준공
05.28
엘에이치미추홀3단지 36.64㎡
신규
보증 5,920만 / 월 28만
1층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.66℃
평균 최고기온
23.87℃
평균 최저기온
14.02℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
7.90℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.00 17.00 0.0420 0.0140
05.26 32.00 17.00 0.0300 0.0150
05.27 27.00 11.00 0.0190 0.0140
05.28 19.00 8.00 0.0290 0.0120
05.29 51.00 22.00 0.0530 0.0160
05.30 39.00 15.00 0.0700 0.0120
05.31 32.00 14.00 0.0640 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.65 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0511 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

용현동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.8% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 73.8%

다른 데이터 탐색

용현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8%
  • 매매 중간가 2억 6,071만 · 전세 중간가 2억 4,622만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0511 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 10건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 6,071만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm