인천광역시

미추홀구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
미추홀구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
미추홀구 행정동 (7개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
관교동 4억 6,000만 ↑+8.1% - 110만원 0일
매매
중간가 4억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
용현동 3억 9,843만 ↑+52.8% 70% 83만원 0일
매매
중간가 3억 9,843만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,354만
거래량 8건
월세
평균 월세 83만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
도화동 3억 3,958만 ↑+33.7% - 74만원 0일
매매
중간가 3억 3,958만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 74만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
주안동 3억 3,469만 ↑+44.6% 52% 82만원 0일
매매
중간가 3억 3,469만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 2억 7,253만
거래량 17건
월세
평균 월세 82만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
학익동 3억 625만 ↑+13.5% 71% 73만원 0일
매매
중간가 3억 625만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 8,556만
거래량 5건
월세
평균 월세 73만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
숭의동 1억 7,600만 ↓-18.0% - 95만원 0일
매매
중간가 1억 7,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 95만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
문학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 5,630만 (1위) 63.6% 88건
서구 4억 3,676만 (2위) 65.6% 140건
중구 3억 5,739만 (3위) 69.3% 47건
미추홀구 현재 3억 3,308만 (4위) 62.9% 46건
남동구 3억 3,246만 (5위) 76.2% 101건
부평구 3억 3,007만 (6위) 70.2% 122건
계양구 2억 8,914만 (7위) 53.0% 44건
동구 2억 839만 (8위) 78.5% 14건
강화군 7,350만 (9위) - 2건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 46건
전월 대비 -81%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 3,308만
최저 3,800만 최고 6억 6,800만
전세가율 62.9%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 21 / 17 / 8건

매매 가격

3억 3,308만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 6억 6,800만
3억 3,308만
매매가 밴드 3,800만 ~ 6억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.9%
62.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,518만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
더샵아르테 84.9135㎡
6억 4,700만 ▼ -5,800만
12층 · 2024년 준공
직전 7억 500만 (2026.05)
06.12
신태양1차 50.69㎡
재건축연한
1억 1,200만 ▼ -1,800만
1층 · 1981년 준공
직전 1억 3,000만 (2026.04)
06.12
미추홀트루엘파크 59.936㎡
3억 4,800만 ▲ +2,600만
20층 · 2022년 준공
직전 3억 2,200만 (2026.05)
06.11
장미1 77.43㎡
재건축연한
2억 3,500만 ▲ +1,500만
2층 · 1984년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.05)
06.11
엑슬루타워 91.3㎡
4억 2,000만 ▼ -3,500만
16층 · 2010년 준공
직전 4억 5,500만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

미추홀구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 24건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 58건68%
갱신 계약 24건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (41%) 월세 50건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
46만원
보증금 6,210만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 24건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 59%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
용현자이크레스트 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
13층 · 2023년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
06.12
인천 SK Sky VIEW 84.9974㎡
신규
전세 4억 8,000만
6층 · 2016년 준공
06.11
진흥 84.645㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 1995년 준공
06.11
더샵아르테 39.9892㎡
갱신
전세 2억 1,000만
25층 · 2024년 준공
06.11
힐스테이트푸르지오주안 84.97㎡
신규
전세 4억
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
엘에이치미추홀3단지 36.64㎡
신규
보증 9,220만 / 월 11만
23층 · 2018년 준공
06.12
용현자이크레스트 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
14층 · 2023년 준공
06.11
e편한세상도화6-1단지 72.84㎡
신규
보증 6,336만 / 월 48만
2층 · 2018년 준공
06.11
e편한세상도화6-1단지 72.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 416만 / 월 41만
21층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +4,204만 / 월세 ▼ -9만
06.11
e편한세상도화6-1단지 72.84㎡
신규
보증 6,336만 / 월 51만
8층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.60℃
평균 최고기온
27.75℃
평균 최저기온
16.35℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.00℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 16.67 9.00 0.0480 0.0140
06.08 22.00 11.33 0.0407 0.0153
06.09 21.00 9.00 0.0443 0.0210
06.10 33.33 20.67 0.0623 0.0173
06.11 25.67 17.00 0.0527 0.0173
06.12 25.00 16.67 0.0593 0.0177
06.13 29.33 18.33 0.0580 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.82 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

미추홀구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.9% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 62.9%

다른 데이터 탐색

미추홀구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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미추홀구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9%
  • 매매 중간가 3억 3,308만 · 전세 중간가 2억 5,518만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 24건 중 6건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 3,308만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm