인천광역시

미추홀구 월세 계약 내역

2026년 9월 기준 거래 총 160건 (순수월세 포함)

2026년 9월 인천 미추홀구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 52만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 160건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역197건 전세 계약 내역131건 가게18,885곳 인구419,583명 날씨 리포트평균 22.2℃ 초미세먼지11.47㎍/㎥

계약 요약 2026년 9월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

52만

월세 중간값

신규 계약

124건

전체 대비 77.5%

갱신 계약

36건

전체 대비 22.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 6% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (35건)

인하 = 3% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이 2026년 9월까지

285

4월

269

5월

213

6월

223

7월

182

8월

160

9월

8월 대비 계약 -12.1% 9월 계약 160건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 31건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 79건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 46건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 3,250만

소형 19% 중소형 49% 중형 29% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

주안동중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 53건

신규 49건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 12건 (비교 가능 45건 중 27%)

월세

높음 18건 (비교 가능 45건 중 40%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

도화동중간 보증금 6,125만중간 월세 45만원계약 36건

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금