인천광역시 미추홀구

용현동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 59건 (순수월세 포함)

2026년 5월 인천 미추홀구 용현동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 28만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 59건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역44건 전세 계약 내역30건 가게4,162곳 인구90,297명 날씨 리포트평균 18.7℃ 초미세먼지11.65㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

52건

전체 대비 88.1%

갱신 계약

7건

전체 대비 11.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

12월

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 +96.7% 5월 계약 59건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 34건중간 보증금 3,132만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 13건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 3,000만

소형 58% 중소형 22% 중형 15% 중대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

엘에이치미추홀3단지중간 보증금 3,132만중간 월세 15만원계약 33건

신규 31건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 31건 중 26%)

월세

높음 4건 (비교 가능 31건 중 13%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

인천 SK Sky VIEW중간 보증금 3,000만중간 월세 130만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움