인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 2,547건 (순수월세 포함)

2026년 5월 인천 월세 중간은 보증금 3,605만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,547건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,734건 전세 계약 내역2,542건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 17.0℃ 초미세먼지16.16㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

3,605만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

1,628건

전체 대비 63.9%

갱신 계약

902건

전체 대비 35.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 17건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (898건)

인하 = 5% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (870건)

인하 = 9% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

2,624

12월

2,946

1월

2,984

2월

3,660

3월

3,887

4월

2,547

5월

4월 대비 계약 -34.5% 5월 계약 2,547건의 중간 보증금 3,858만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 368건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,068건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 916건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 111건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 84건중간 보증금 5,000만

소형 14% 중소형 42% 중형 36% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부평구중간 보증금 1억 500만중간 월세 48만원계약 701건 (구분 없음 3건)

신규 228건, 직전 거래와 비교

높음 63건 (비교 가능 225건 중 28%)

높음 100건 (비교 가능 225건 중 44%)

갱신 470건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 470건 중 1%)

오름 430건 (비교 가능 461건 중 93%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 130만원계약 370건 (구분 없음 6건)

신규 300건, 직전 거래와 비교

높음 85건 (비교 가능 296건 중 29%)

높음 112건 (비교 가능 296건 중 38%)

갱신 64건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 62건 중 11%)

오름 44건 (비교 가능 56건 중 79%)

남동구중간 보증금 2,358만중간 월세 45만원계약 368건 (구분 없음 2건)

신규 228건, 직전 거래와 비교

높음 66건 (비교 가능 226건 중 29%)

높음 79건 (비교 가능 226건 중 35%)

갱신 138건, 직전 계약과 비교

오름 89건 (비교 가능 137건 중 65%)

오름 66건 (비교 가능 135건 중 49%)

미추홀구중간 보증금 3,132만중간 월세 59만원계약 270건 (구분 없음 1건)

신규 211건, 직전 거래와 비교

높음 57건 (비교 가능 203건 중 28%)

높음 72건 (비교 가능 203건 중 35%)

갱신 58건, 직전 계약과 비교

오름 38건 (비교 가능 58건 중 66%)

오름 51건 (비교 가능 57건 중 89%)

영종구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 219건 (구분 없음 2건)

신규 155건, 직전 거래와 비교

높음 65건 (비교 가능 153건 중 42%)

높음 60건 (비교 가능 153건 중 39%)

갱신 62건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 62건 중 39%)

오름 29건 (비교 가능 60건 중 48%)

계양구중간 보증금 1,000만중간 월세 55만원계약 201건

신규 180건, 직전 거래와 비교

높음 52건 (비교 가능 177건 중 29%)

높음 66건 (비교 가능 177건 중 37%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 21건 중 19%)

오름 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

검단구중간 보증금 3,000만중간 월세 105만원계약 167건 (구분 없음 2건)

신규 124건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 119건 중 38%)

높음 48건 (비교 가능 119건 중 40%)

갱신 41건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 41건 중 22%)

오름 26건 (비교 가능 36건 중 72%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 118만원계약 162건 (구분 없음 1건)

신규 135건, 직전 거래와 비교

높음 39건 (비교 가능 133건 중 29%)

높음 65건 (비교 가능 133건 중 49%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 26건 중 38%)

오름 20건 (비교 가능 25건 중 80%)

제물포구중간 보증금 2,746만중간 월세 57만원계약 78건

신규 57건, 직전 거래와 비교

높음 21건 (비교 가능 57건 중 37%)

높음 17건 (비교 가능 57건 중 30%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 21건 중 71%)

오름 7건 (비교 가능 20건 중 35%)

강화군중간 보증금 1,000만중간 월세 60만원계약 11건

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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