제주특별자치도 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 189건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1,719만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

161건

전체 대비 85.2%

갱신 계약

27건

전체 대비 14.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 4% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 12% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

410

12월

436

1월

310

2월

363

3월

268

4월

189

5월

전월 대비 -29.5% · 중간 보증금 500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

85건 · 523만

중소형 40~60㎡

44건 · 1,606만

중형 60~85㎡

55건 · 3,632만

중대형 85~115㎡

3건 · 1,833만

대형 115㎡~

2건 · 2,250만

소형 45% 중소형 23% 중형 29% 중대형 2% 대형 1%

시군구별 계약 현황

제주시

평균 1,971만 · 133건

서귀포시

평균 1,121만 · 56건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	호반써밋제주	제주시 용담이동	84.4725㎡ / 26평	4층	2억 7,000만	5만	-	갱신 갱신권	26.07~28.01	2년
2	05.30	중문남해오네뜨오션힐 2건	서귀포시 중문동	84.89㎡ / 26평	4층	1,000만	117만	-	신규	26.06~27.06	10년
3	05.30	갤럭시오션빌 4건	제주시 삼도이동	16.4㎡ / 5평	5층	200만	40만	-	신규	26.05~27.05	9년
4	05.29	제주서귀포혁신도시엘에이치1단지	서귀포시 서호동	84.94㎡ / 26평	5층	1,000만	125만	-	신규	26.07~27.07	13년
5	05.29	제주삼화사랑으로부영6차 3건	제주시 도련일동	84.3616㎡ / 26평	7층	1,000만	125만	-	신규	26.07~28.06	13년
6	05.29	제주연동중흥S-클래스 2건	제주시 연동	38.9956㎡ / 12평	4층	500만	92만	-	신규	26.05~27.05	6년
7	05.29	계림	제주시 노형동	34.48㎡ / 10평	7층	300만	55만	-	신규	26.05~27.05	28년
8	05.29	주공2(동홍2) 3건	서귀포시 동홍동	39.3㎡ / 12평	1층	300만	38만	-	신규	26.06~27.05	36년
9	05.29	엘루체 2건	제주시 이도이동	43.9㎡ / 13평	8층	200만	64만	-	신규	26.06~27.06	12년
10	05.29	주공1 2건	서귀포시 동홍동	39.3㎡ / 12평	4층	200만	38만	-	신규	26.06~27.06	38년
11	05.28	JDC제주첨단리슈빌 2건	제주시 월평동	59.6836㎡ / 18평	3층	8,188만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신	26.08~28.07	6년
12	05.28	제주하귀휴먼시아1단지 2건	제주시 애월읍 하귀1리	84.72㎡ / 26평	11층	1,000만	121만	-	신규	26.08~28.08	16년
13	05.28	부영2차	제주시 노형동	45.9078㎡ / 14평	6층	1,000만	92만	-	신규	26.07~28.07	25년
14	05.28	제주강정유승한내들퍼스트오션 3건	서귀포시 강정동	84.991㎡ / 26평	7층	1,000만	167만	-	신규	26.06~27.05	9년
15	05.28	블루파크시티 2건	제주시 도두일동	24.8006㎡ / 8평	8층	300만	60만	-	신규	26.06~27.06	8년
16	05.28	제이원타워 6건	서귀포시 동홍동	15.2㎡ / 5평	8층	200만	38만	-	신규	26.05~27.01	11년
17	05.28	포트빌 2건	제주시 이도일동	19.685㎡ / 6평	9층	200만	41만	-	신규	26.06~27.05	14년
18	05.28	제이원타워 6건	서귀포시 동홍동	15.2㎡ / 5평	9층	200만	38만	-	신규	26.07~27.06	11년
19	05.28	효림스카이	서귀포시 서귀동	25.218㎡ / 8평	5층	200만	38만	-	신규	26.05~27.05	19년
20	05.27	서귀포중앙행복주택 4건	서귀포시 서귀동	42.11㎡ / 13평	9층	6,972만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	26.06~28.05	2년
21	05.27	엔에이치에프제주삼화1단지 2건	제주시 삼양이동	59.98㎡ / 18평	10층	3,224만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	26.06~27.12	9년
22	05.27	서귀포대정휴먼시아	서귀포시 대정읍 하모리	39.51㎡ / 12평	5층	1,677만	13만	▲ +18.2% 전 11만	갱신	26.06~28.05	16년
23	05.27	도두네오하임B	제주시 도두일동	83.34㎡ / 25평	8층	1,500만	125만	-	신규	26.07~27.06	9년
24	05.27	제이씨티팰리스	제주시 외도일동	69.81㎡ / 21평	3층	1,300만	108만	-	신규	26.07~27.07	4년
25	05.27	호근동코아루오션뷰	서귀포시 호근동	84.9237㎡ / 26평	1층	1,000만	105만	-	신규	26.05~27.05	9년
26	05.27	함덕해밀타운아파트	제주시 조천읍 함덕리	78.92㎡ / 24평	3층	1,000만	108만	→ 동결 전 108만	갱신	26.05~27.05	8년
27	05.27	J블루오션	제주시 한림읍 협재리	82.54㎡ / 25평	4층	500만	100만	-	신규	26.06~27.05	33년
28	05.27	신동부삼무3차	제주시 연동	28.21㎡ / 9평	13층	200만	45만	→ 동결 전 45만	갱신	26.06~27.05	21년
29	05.27	신세계원룸 2건	제주시 연동	22.96㎡ / 7평	4층	200만	41만	-	신규	26.05~27.05	14년
30	05.27	석정시티빌	제주시 이도이동	20.31㎡ / 6평	9층	200만	45만	-	신규	26.05~27.05	15년

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