부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 2,005건 (순수월세 포함)

2026년 5월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,005건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,773건 전세 계약 내역2,085건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 18.5℃ 초미세먼지14.39㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

1,724건

전체 대비 86.0%

갱신 계약

248건

전체 대비 12.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 33건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (244건)

인하 = 11% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (222건)

인하 = 12% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

2,799

12월

2,761

1월

2,640

2월

2,500

3월

2,452

4월

2,005

5월

4월 대비 계약 -18.2% 5월 계약 2,005건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 381건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 719건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 709건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 87건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 109건중간 보증금 5,000만

소형 19% 중소형 36% 중형 35% 중대형 4% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 334건 (구분 없음 2건)

신규 283건, 직전 거래와 비교

높음 89건 (비교 가능 274건 중 32%)

높음 120건 (비교 가능 274건 중 44%)

갱신 49건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 48건 중 15%)

오름 31건 (비교 가능 44건 중 70%)

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 46만원계약 331건 (구분 없음 5건)

신규 297건, 직전 거래와 비교

높음 96건 (비교 가능 290건 중 33%)

높음 97건 (비교 가능 290건 중 33%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 29건 중 24%)

오름 19건 (비교 가능 27건 중 70%)

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 71만원계약 154건 (구분 없음 3건)

신규 121건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 121건 중 36%)

높음 47건 (비교 가능 121건 중 39%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 30건 중 43%)

오름 22건 (비교 가능 28건 중 79%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 140건 (구분 없음 1건)

신규 116건, 직전 거래와 비교

높음 44건 (비교 가능 116건 중 38%)

높음 43건 (비교 가능 116건 중 37%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 23건 중 22%)

오름 13건 (비교 가능 20건 중 65%)

수영구중간 보증금 2,000만중간 월세 70만원계약 139건 (구분 없음 2건)

신규 125건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 123건 중 30%)

높음 53건 (비교 가능 123건 중 43%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

오름 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 133건 (구분 없음 3건)

신규 109건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 107건 중 28%)

높음 44건 (비교 가능 107건 중 41%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 21건 중 24%)

오름 12건 (비교 가능 16건 중 75%)

사하구중간 보증금 1,900만중간 월세 48만원계약 121건 (구분 없음 7건)

신규 111건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 101건 중 35%)

높음 38건 (비교 가능 101건 중 38%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

연제구중간 보증금 5,000만중간 월세 55만원계약 119건 (구분 없음 2건)

신규 83건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 79건 중 42%)

높음 33건 (비교 가능 79건 중 42%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 34건 중 41%)

오름 12건 (비교 가능 29건 중 41%)

동래구중간 보증금 4,000만중간 월세 65만원계약 119건 (구분 없음 1건)

신규 104건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 99건 중 30%)

높음 46건 (비교 가능 99건 중 46%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

오름 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 100건 (구분 없음 1건)

신규 94건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 92건 중 39%)

높음 34건 (비교 가능 92건 중 37%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 99건

신규 89건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 84건 중 43%)

높음 32건 (비교 가능 84건 중 38%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

금정구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 65건

신규 60건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 54건 중 31%)

높음 22건 (비교 가능 54건 중 41%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

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